Проверка недвижимости
дистанционно
договорная
Недвижимость: земельный участок, коттедж, дом. Планирую покупку загородного дома с земельным участком (дом + участок 10с и прилегающий к нему отдельно участок в 10с) в Московской области (ТСН Покров рядом с г. Чехов). Нужен юрист, специализирующийся именно на сделках с недвижимостью, для **полной юридической проверки объекта и продавца перед покупкой**, с оценкой рисков и рекомендацией, можно ли безопасно выходить на сделку. Что необходимо проверить: * дом и земельный участок по ЕГРН, наличие обременений, арестов, залогов, сервитутов и иных ограничений; * историю переходов права собственности на дом и участок; * документы, на основании которых продавец получил право собственности; * наличие возможных прав или претензий супругов, бывших супругов, наследников, несовершеннолетних и других третьих лиц; * использование материнского капитала; * продавца на предмет банкротства, исполнительных производств, судебных споров и иных обстоятельств, которые могут привести к оспариванию сделки; * соответствие фактического дома сведениям ЕГРН; * юридический статус и границы земельного участка, ВРИ, категорию земли, наличие ЗОУИТ и других ограничений; * наличие законного подъезда к участку и возможные вопросы по землям общего пользования/ТСН; * юридические риски, связанные с коммуникациями и подключениями, если они имеются; * проект договора купли-продажи и условия расчетов. По результату хочу получить письменное заключение в понятной форме: 1. Что проверено. 2. Какие обнаружены риски. 3. Насколько каждый риск критичен. 4. Что необходимо запросить или исправить до сделки. 5. Итоговая рекомендация: можно ли приобретать объект и на каких условиях. Также желательно сопровождение до подписания договора купли-продажи и регистрации сделки. Прошу в отклике указать: * опыт проверки загородных домов и земельных участков; * что конкретно входит в вашу проверку; * примерный срок; * стоимость проверки и отдельно стоимость сопровождения сделки.
2026-08-13
Откликнуться