бюллетень ОСС через ГИС ЖКХ. Юрист по ЖКХ: Экспертиза повестки и бюллетеня для электронного ОСС в ГИС ЖКХ Здравствуйте! Я собственник квартиры (проживаю в другом городе), инициирую внеочередное общее собрание собственников (ОСС) в электронном виде через ГИС ЖКХ. Цель собрания: Донести до собственников реальные проблемы дома и провести опрос. Результаты и кворум для меня вторичны — ОСС используется как легальный инструмент информирования, так как в домовом чате состоит всего 5% жителей. Все формулировки вопросов и пояснительные тексты у меня готовы. Технические специалисты для работы в системе ГИС ЖКХ тоже есть, но лучше сработать с одним человеком, чтобы не ссылались на ошиьбки друг друга. Что нужно сделать (Задачи для юриста): Юридическая экспертиза вопросов: Проверить и скорректировать формулировки вопросов для голосования (бюллетеня), чтобы они были юридически значимыми и ОСС не «завернули» по формальным признакам. Консультация по нюансам первого электронного ОСС: Помочь правильно отразить в повестке вопросы назначения администратора общего собрания, порядка приема письменных решений (если отказаться от бумажного формата нельзя, нужно учесть это в повестке) и учета голосов собственников нежилых помещений. Важно: Вопросы явки, сбора кворума и последующего оспаривания итогов меня не волнуют. Главное — чтобы повестка и форма бюллетеня строго соответствовали Жилищному кодексу РФ и требованиям ГИС ЖКХ для их успешного размещения. И не было правовых рисков (клевета, распространение чего-то, нарушение закона о перс данных и пр), а также минимум проблем для меня в процессе проведения. Жду откликов от специалистов с опытом сопровождения электронных ОСС. Пожалуйста, укажите примерную стоимость работы за аудит готового пакета вопросов.
Возврат залога после досрочного расторжения договора. Оплатили арендную плату 10.08.2026 г. Договор аренды квартиры до 09.02.2027 г. Хозяйка квартиры 21.08.2026 г. лично при встрече сообщила о продаже квартиры в декабре месяца, у нас семья с двумя маленькими детьми, мы как только нашли квартиру, сразу съехали 26.08.2026 г. Залог в данный момент она отказывается возвращать, потому что в договоре прописано, что залог идет в последний месяц проживания, такого месяца не было, потому что по её словам о продаже квартиры, мы переехали как только нашли подходящий для нас вариант. Пожелания и особенности: Оплатили арендную плату 10.08.2026 г. Договор аренды квартиры до 09.02.2027 г. Хозяйка квартиры 21.08.2026 г. лично при встрече сообщила о продаже квартиры в декабре месяца, у нас семья с двумя маленькими детьми, мы как только нашли квартиру, сразу съехали 26.08.2026 г. Залог в данный момент она отказывается возвращать, потому что в договоре прописано, что залог идет в последний месяц проживания, такого месяца не было, потому что по её словам о продаже квартиры, мы переехали как только нашли подходящий для нас вариант.
Подтопление с крыши. Жилой дом топят подрядчики, которые делают ремонт кровли (их нанял фонд кап рем). Топит с забитых ливневок. В районе 30 подстрадавших квартир. До ремонта крыши никого не топило. Первое подтопление моей квартиры 11 августа, второе-4 сентября. УК говорит, что виноват подрядчик, он в свою очередь, что виновата УК, т.к. ливневки это ответственность УК. Переживаю за последующие подтопление, нужно понимание куда обращать, коллективно или нет и какой документ составлять. Пожелания и особенности: Жилой дом топят подрядчики, которые делают ремонт кровли (их нанял фонд кап рем). Топит с забитых ливневок. В районе 30 подстрадавших квартир. До ремонта крыши никого не топило. Первое подтопление моей квартиры 11 августа, второе-4 сентября. УК говорит, что виноват подрядчик, он в свою очередь, что виновата УК, т.к. ливневки это ответственность УК. Переживаю за последующие подтопление, нужно понимание куда обращать, коллективно или нет и какой документ составлять.
Порча имущества. Квартирасъемщики испортили квартиру. Мы написали на них заявление,вызвали независимую экспертизу и подали в суд. Суд выиграли, уже приставы начали свою работу, но потом ответчик подала в суд в ответ, решение суда отменили, назначили судебную экспертизу. После этой экспертизы суд уменьшил сумму штрафа на 52%. Мы подали аппиляцию, но снова оставили как есть. Нас это не устраивает. Последний суд кассационный. Нам нужен юрист, который будет защищать наши интересы,а не просто приходить на суд и просиживать его. Остальные подробности уже при встречи.
Долг после дарственной. У мужа умер брат 10 лет назад. В 2025 году жена брата делает дарственную своей доли квартиры на моего супруга . Счета по оплате ЖКХ были раздельные ( муж и жена брата) она все эти годы их не оплачивала. И долг получился 1300000 ( вместе с пениями). Нужна ваша помощь: как-то если можно уменьшить долг по сроку давности или по ещё какой то причине ( без банкротства) Или помощь составить заявление по реструктуризации долга в УК.
узнать задолженность по моей доле, почему списывают деньги. У меня есть доля в квартире где жила в детстве, мать вписала меня в долю, в ней не живу с 16 лет, с меня списывают деньги и арестовывают счета. нужно узнать какой долг по доле, почему происходят списания и как их отследить, так же планирую отдать/подарить свою долю матери и выписаться. Пожелания и особенности: у меня есть доля в квартире где жила в детстве, мать вписала меня в долю, в ней не живу с 16 лет, с меня списывают деньги и арестовывают счета. нужно узнать какой долг по доле, почему происходят списания и как их отследить, так же планирую отдать/подарить свою долю матери и выписаться.
Требуется консультация для выбора оптимального решения о купли-продаже и аренде жилья. Имеется в собственности квартира студия от дарственной от родственника. В собственности несколько месяцев. Ищем вариант продажи с последующей покупкой жилья большего по площади для заселения, либо с покупкой иного объекта под сдачу в аренду. Пожелания и особенности: Имеется в собственности квартира студия от дарственной от родственника. В собственности несколько месяцев. Ищем вариант продажи с последующей покупкой жилья большего по площади для заселения, либо с покупкой иного объекта под сдачу в аренду.
Оспаривание ОСС,. Необходима консультация, составление жалобы, по оспариванию ОСС, поддельные подписи и протоколы, поддельная подпись в акте открытия работ по ремонту, составление жалобы в прокуратуру. Пожелания и особенности: Необходима консультация, составление жалобы, по оспариванию ОСС, поддельные подписи и протоколы, поддельная подпись в акте открытия работ по ремонту, составление жалобы в прокуратуру.
Оспорить удержание залога. Добрый день. Юрист нужен территориально из Москвы или МО. Выселяют из квартиры в одностороннем порядке и удерживают приличный залог, без указания оснований. Собственно их и нет. Нужно забрать залог и по скольку меня выселяют часть оплаченного периода тоже. Договор, пруфы, и детали пришлю. Досудебная уже готова.
Составление жалоб во все инспекции, чтобы соседи убрали свои личные вещи из коридоров. Тамбур и лифтовое пространство в многоквартирном доме завалено личными вещами соседей. Добровольно убирать не хотят - необходимо заставить их освободить общее пространство, действуя правовым путем.
Сопровождение сделки с недвижимостью. Ипотека, купля-продажа. Недвижимость: дом, земельный участок. Пожелания и особенности: Требуется ли согласие банка на регистрацию в росреестре доп соглашения к ДКП, если объект находится в залоге у банка в силу закона об ипотеке?.
Написать жалобу. Залитые квартиры. В деле много ошибок. Дело закрыли. Надо написать жалобу. Пожелания и особенности: Залитые квартиры. В деле много ошибок. Дело закрыли. Надо написать жалобу.
Выселить как непреобретшую правом пользования. Нужна консультация по жилищному вопросу, бабушка с дедушкой в марте заявили что приедет их совершеннолетняя внучка пожить в квартире, сколько не знают, что случилось молчат. В квартире прописаны бабушка и дедушка, дочь и её трое детей. В июне бабушка и дедушка уезжают на дачу жить, насколько неизвестно, внучка занимает ту часть которую они занимали. В конце августа сказала ей собирать вещи и ехать домой, а она сказала что она сюда переехала, мы своих согласий не давали письменных и никто их не спрашивал, права пользования помещениями в квартире не определял, хотя эта внучка заявляет что она живет на дедушкиной и бабушкиной части, нам Рассказала что у неё с мамой не те отношения, не может она с ней, поссорились, но впоследствии стало понятно что там все впорядке. Теперь нужно выселить внучку отсюда, и предпринять дальнейшие шаги чтобы в дальнейшей никого сюда так не размещали, нужна консультация как быть в этой ситуации, квартиру приватизировать не хотят.
Жилье сиротам. Не дали жилье как сироте , позже купила сама , могу ли я все таки получить , что полагается законом ?. Пожелания и особенности: Не дали жилье как сироте , позже купила сама , могу ли я все таки получить , что полагается законом ?.
претензией от страховой. Пришла претензия на выплату по причине затопления соседа. Хотя затопления не было. УК к нам не поднимались, аварийной бригады не было. Узнали об этом только через 3 месяца.
Расслужебить комнату. Нужно подать иск к администрации,чтобы расслужебить комнату. Пожелания и особенности: Нужно подать иск к администрации,чтобы расслужебить комнату.
Шум от коммерческого помещения, находящегося в цоколе жилого дома. Ситуация: Я проживаю в квартире в 9-этажном доме, в цоколе находятся коммерческие помещения. В начале лета в коммерческое помещение, которое находится под моей квартирой, заехал бизнес. У них производство, что-то связанное с зубами, и для этого им нужен компрессор. Данный компрессор сильно слышно у меня в квартире. 1.06.2026 я поняла, что шум не прекращается, и обратилась к собственнику через рукописную записку, прикрепленную к двери (фото есть). После этого со мной связались, я дала доступ в квартиру, они послушали, согласились, что компрессор довольно четко слышно. Сказали, что до конца июля установят шумоизоляцию, но произошла задержка, и шумоизоляцию установили в начале августа. К сожалению, шумоизоляция лишь приглушила шум, но не убрала его совсем. Девушка, которая ведёт со мной переписку по этому вопросу, я так понимаю, не собственник, а управляющая, она мне сказала, что тогда они закажут шумоизоляционный короб, но пока что они его не установили. Когда работает компрессор, дома находиться довольно тяжело. Подскажите, что мне нужно сделать, как вести общение с собственником данного бизнеса? Моя цель - избавиться от шума, из-за которого я не могу нормально жить в Я не знаю, арендуется эта площадь или нет. Пожелания и особенности: Ситуация: Я проживаю в квартире в 9-этажном доме, в цоколе находятся коммерческие помещения. В начале лета в коммерческое помещение, которое находится под моей квартирой, заехал бизнес. У них производство, что-то связанное с зубами, и для этого им нужен компрессор. Данный компрессор сильно слышно у меня в квартире. 1.06.2026 я поняла, что шум не прекращается, и обратилась к собственнику через рукописную записку, прикрепленную к двери (фото есть). После этого со мной связались, я дала доступ в квартиру, они послушали, согласились, что компрессор довольно четко слышно. Сказали, что до конца июля установят шумоизоляцию, но произошла задержка, и шумоизоляцию установили в начале августа. К сожалению, шумоизоляция лишь приглушила шум, но не убрала его совсем. Девушка, которая ведёт со мной переписку по этому вопросу, я так понимаю, не собственник, а управляющая, она мне сказала, что тогда они закажут шумоизоляционный короб, но пока что они его не установили. Когда работает компрессор, дома находиться довольно тяжело. Подскажите, что мне нужно сделать, как вести общение с собственником данного бизнеса? Моя цель - избавиться от шума, из-за которого я не могу нормально жить в Я не знаю, арендуется эта площадь или нет.
взаимодействие собственников МКД с управляющей компанией. Консультация юриста по жилищному праву: взаимодействие собственников МКД с управляющей компанией Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме в Московской области (г. Котельники) и по собственной инициативе изучаю возможность привлечения профильного жилищного юриста для защиты интересов собственников дома во взаимоотношениях с управляющей компанией. На данный момент это моё исследование, решения о привлечении юриста собственниками дома пока не принималось. В доме накопился ряд вопросов к работе УК: качество содержания и ремонта общего имущества, в том числе лифтов; дополнительные услуги и начисления; обоснованность отдельных платежей; раскрытие информации; исполнение обязанностей УК и другие вопросы управления МКД. По некоторым вопросам уже имеется переписка с УК и государственными органами. Хотел бы получить первичную консультацию и понять: 1. Какие механизмы коллективной защиты интересов собственников существуют: обращения и жалобы, ОСС, судебные споры и другие способы. 2. Может ли один юрист или юридическая организация на постоянной основе сопровождать собственников дома в спорах с УК и как обычно организуется такая работа. 3. Кто в таком случае может выступать заказчиком и представлять интересы собственников: отдельные собственники, инициативная группа, совет МКД и т. д. 4. В каких случаях возможно коллективное обращение в суд, а в каких необходимо обращаться от имени конкретных собственников. 5. Как юридически правильно организовать финансирование такой работы собственниками. 6. Какой формат сопровождения и ориентировочная стоимость услуг вы могли бы предложить, если собственники примут решение о привлечении юриста. Если такой формат работы возможен, после первичной консультации я хотел бы подготовить предложение для остальных собственников дома и обсудить возможность дальнейшего сотрудничества. Ищу специалиста именно с практическим опытом споров собственников МКД с управляющими организациями и сопровождения вопросов управления многоквартирными домами.
Вопрос кто будет имеет в муниципальной квартире долю если она будет приватизировать? Если прописаны двое но влазить будет третье лицо который был выписан и не жил на момент приватизации?. Вопрос кто будет имеет в муниципальной квартире долю если она будет приватизироваться? Если прописаны двое но влазить будет третье лицо который был выписан и не жил на момент приватизации?. Пожелания и особенности: Вопрос кто будет имеет в муниципальной квартире долю если она будет приватизироваться? Если прописаны двое но влазить будет третье лицо который был выписан и не жил на момент приватизации?.
Сопровождение сделки с недвижимостью. Купля-продажа. Недвижимость: квартира. Добрый день ! квартира ,2 собственника ( один собственник вступил в наследство месяц назад на 1\4 доли квартиры , второй собственник имеет 3\4 доли квартиры ) . Продажа всей квартиры одновременно ( всех долей ) , через один договор купли продажи , нужно и регистрировать через нотариуса ? Нужно составить договор купли продажи и подать электронно , если не требуется нотариус.
Споры с Обслуживающей Компание. Не правомерно Обслуживающая компания насчитала долг и подала в суд на взыскание..Мировой суд присудил взыскание.Необхолимо составить квалифицированную обоснованную жалобу на решение суда. Пожелания и особенности: Не правомерно Обслуживающая компания насчитала долг и подала в суд на взыскание..Мировой суд присудил взыскание.Необхолимо составить квалифицированную обоснованную жалобу на решение суда.
Участнику СВО помощь в получении сертификата. Комната 13,8 в собственности,муж участник СВО ,жилье не пригодно к проживанию и несет угрозу для жизни так написано в независимой экспертизе имеется госнаграда.
Нужно составить иск, подать его в суд и вести дело до получения исполнительного листа. Есть акты осмотра, независимая экспертиза и досудебная претензия, ущерб оценён в 269 500 руб.
помощь с жил инспекцией. Жилищная инспекция вынесла предписание. Необходимо помощь решить этот вопрос, и вопрос с незаконным подключением соседей к воде.
Восстановить дкп, приватизаци. Была коммуналка принадлежала маме. Одна комната принадлежала ее подруге после дочь ее выкупила. Но дкп был утерян (его необходимо восстановить). Квартиру не объединили и не приватизировали, в вязи с этим приходят огромные счета за коммуналку. Хотели объединить и приватизировать, но в ЕГРН с этого года вместо дочери (ее комнаты) в собственниках высвечивается г.Москва. Задача: восстановить дкп, восстановить право собственности за дочерью, оформить дарственную от дочери матери, объединить квартиру и приватизировать собственность. Ищу юриста, который сможет все это сделать. Срочно. Пожелания и особенности: Была коммуналка принадлежала маме. Одна комната принадлежала ее подруге после дочь ее выкупила. Но дкп был утерян (его необходимо восстановить). Квартиру не объединили и не приватизировали, в вязи с этим приходят огромные счета за коммуналку. Хотели объединить и приватизировать, но в ЕГРН с этого года вместо дочери (ее комнаты) в собственниках высвечивается г.Москва. Задача: восстановить дкп, восстановить право собственности за дочерью, оформить дарственную от дочери матери, объединить квартиру и приватизировать собственность. Ищу юриста, который сможет все это сделать. Срочно.
Факт раздельного ведения хозяйства. Нужна помощь в составлении заявления об установлении факта раздельного хозяйства для получения жилищной субсидии (плюс консультация о процедуре и помощи в консультации по документам дополнительным подтверждающим это). Пожелания и особенности: Нужна помощь в составлении заявления об установлении факта раздельного хозяйства для получения жилищной субсидии (плюс консультация о процедуре и помощи в консультации по документам дополнительным подтверждающим это).
Составить претензию. Спор: жилищный. Мною был заключен договор с собственницей квартиры . В квартире после выезда оказалось что сломан механизм раскладывания дивана и плохо убрался клининг на что я собственнице предложила либо починить диван либо компенсацию в виде 5000 рублей т.к при снятии квартиры диван был уже не новый ,компенсацию клининга в размере 3000 рублей . Собственница то выходит на связь то не выходит и не отвечает вернет залог или нет ни на одно предложение не соглашается.
Затопление соседями. Соседи затопили, оплачивать не хотят , будем решать вопрос через суд. Пожелания и особенности: Соседи затопили, оплачивать не хотят , будем решать вопрос через суд.
Регистрация в квартире. Добрый день! Знакомая просит прописать ее мать в нашей московской квартире, для того, чтобы иметь возможность по ОМС посещать врача в САО, у матери онкология, прописка в МО. Какие риски для нас? Какая регистрация в данном случае лучше? Временная или постоянная? В чем разница между этими видами регистрациями?. Пожелания и особенности: Добрый день! Знакомая просит прописать ее мать в нашей московской квартире, для того, чтобы иметь возможность по ОМС посещать врача в САО, у матери онкология, прописка в МО. Какие риски для нас? Какая регистрация в данном случае лучше? Временная или постоянная? В чем разница между этими видами регистрациями?.
регистрация в квартире. Из-за долгов было наложено ограничение на регистрацию в жилом помещение(квартира в собственности), проведена процедура банкротсва. После оббивания порога судебных приставов ограничение было снято, и в течение нескольких дней повторно наложено из-за ошибочного постановления о задолженности. Задолденность снята через несколько часов после наложения, а ограничение на регистрацию осталось. Судебные пристовы говорят, что все необходимые документы отправили в ЕГРН там говорят что ничего не приходило. Из-за этой ситуации не получается прописать семью в квартире.
Сопровождение сделки с недвижимостью. Другое. Недвижимость: дом, земельный участок. У бабушки и дедушки есть частный дом. Дом оформлен на дедушку, у которого сейчас есть проблемы со здоровьем (официального диагноза нет, думаем на деменцию). Бабушка и дедушка хотят уже сейчас оставить этот дом мне, чтобы он больше никому не достался. Также у них есть дочь (моя мать), которая 100% после их смерти захочет получить часть или весь дом (может давить на проблемы со здоровьем у дедушки) Как поступать в данной ситуации?.
Залили соседей. Родственник (не собственник квартиры) ремонтировал кран, в итоге залило соседей; соседи обратились с финансовыми претензиями. Собственница квартиры - безработная, доходов нет, мать - одиночка, но официально состоит в браке. Могут ли финансовые претензии "повесить" на мужа? Сегодня нужна дистанционная консультация.
улучшение жилищных условий. У меня есть семья из 4 человек, у супруги своя однокомнатная квартира в которой мы живем с двумя несовершеннолетними детьми один из которых инвалид, я в свою очередь прописан у отца в общежитии по договору социального найма. Мы хотим подать на улучшение жилищных условий чтобы нас признали нуждающимися и выделили сертификат на покупку квартиры с недостающими метрами! Хотел бы узнать как лучше это сделать, может мне выписаться из комнаты отца? Будет ли это ухудшением жилищных условий намеренным? В общем как все это правильно сделать.
Затопление квартиры. Соседи затопили мне квартиру. Есть акт о заливе, независимая экспертиза, фото. Затопление произошла из-за крана полотенцесушителя на переоьорудованном стояке. Нужна помощь с досудебной претензией и в дальнейшем помощь с судом. Нужен конструктивный подход. Т.е. досудеьная будет стоить столько то, суд столько то. А не размытые суммы предлагать, на такие даже смотреть не буду. Пожелания и особенности: Соседи затопили мне квартиру. Есть акт о заливе, независимая экспертиза, фото. Затопление произошла из-за крана полотенцесушителя на переоьорудованном стояке. Нужна помощь с досудебной претензией и в дальнейшем помощь с судом. Нужен конструктивный подход. Т.е. досудеьная будет стоить столько то, суд столько то. А не размытые суммы предлагать, на такие даже смотреть не буду.
Как мне найти учеников по профилю жилищное право в России?
Зарегистрируйтесь и создайте привлекательный профиль с упоминанием вашей специализации. Обратите внимание на количество доступных заявок от учеников, которое на сентябрь 2026 года составляет 412
Какие требования к преподавателям на вашем сайте?
На нашем сайте приветствуются преподаватели с любым уровнем квалификации. Мы рекомендуем указать все свои сертификаты и образование, чтобы увеличить шансы на нахождение учеников
Могу ли я установить гибкий график работы?
Вы полностью контролируете свой график и можете обсуждать его напрямую с учениками, чтобы найти удобное время для обеих сторон
Каков потенциальный заработок для репетитора жилищное право?
Заработок зависит от количества занятий и квалификации. В среднем, за одно занятие можно заработать 730.50 рублей с занятия. Больше занятий в неделю – выше доход