Ремонт под ключ. Сделать дизайн-проект. # Капитальный ремонт ванной и туалета под ключ, поэтапно **Место:** Хабаровск, Центральный район. Ищу опытного мастера или бригаду для капитального ремонта раздельных ванной комнаты и туалета в жилой квартире. Требуется полный комплекс работ, включая сантехнику, электрику, подготовку стен, отделку и установку оборудования. ## 1. Исходные данные - Кирпичный дом 1994 года постройки, 10-й (последний) этаж. - Туалет — 0,9 ? 1,75 м. - Ванная — 1,75 ? 1,75 м. - Помещения имеют общую стену. - Стояки водоснабжения и канализации находятся в туалете. - Существующая разводка труб неудобная, частично открытая, требует полной переделки. - Геометрия стен нарушена. Старая штукатурка непрочная, при сверлении и штраблении крошится. - Стены частично облицованы старой плиткой. - Фотографии текущего состояния помещений имеются. ## 2. Планируемые работы **Инженерные коммуникации** - Обследование существующих коммуникаций, оценка состояния стояков и подключений. - Разработка новой схемы водоснабжения и канализации для обоих помещений. - Демонтаж старой внутриквартирной разводки и монтаж новой. - Организация удобного сантехнического шкафа с доступом к кранам, счётчикам, фильтрам, канализационным ревизиям и другим обслуживаемым узлам. - Подготовка подключений для унитаза, душевой, раковины и стиральной машины. - Необходимые электромонтажные работы, освещение и розетки с учётом требований безопасности влажных помещений. **Туалет (0,87 ? 1,75 м)** - Демонтаж старой отделки и сантехники. - Удаление непрочной штукатурки, подготовка и выравнивание стен. - Гидроизоляция пола, облицовка плиткой. - Установка нового унитаза. Предпочтительно подвесного с инсталляцией, если позволяют размеры и расположение коммуникаций. - Устройство сантехнического шкафа с ревизионным доступом. - Отделка потолка. - Замена двери вместе с коробкой, наличниками и фурнитурой. **Ванная комната (1,75 ? 1,75 м)** - Демонтаж металлической ванны и старой отделки. - Подготовка и выравнивание стен и пола. - Гидроизоляция, облицовка плиткой. - Вместо ванны — душевая кабина либо душевое ограждение с поддоном. Предпочтителен вариант с низким поддоном, если позволяет канализация. - Раковина остаётся примерно на прежнем месте. - Размещение и подключение стиральной машины. - Установка смесителей, сантехнического оборудования. - Отделка потолка. - Замена двери вместе с коробкой, наличниками и фурнитурой. **Вентиляция** Существующая система: из ванной вентиляционное отверстие выходит через общую стену в туалет. В туалете установлен вытяжной вентилятор с выходом в вентиляционный канал. Необходимо проверить работоспособность вентиляции, сохранить воздухообмен между помещениями и при необходимости модернизировать систему, включая замену вентилятора, с учётом требований к общедомовой вентиляции. **Дополнительные работы** - Демонтаж и вывоз строительного мусора. - Необходимое восстановление дверных проёмов и прилегающей отделки коридора. - Доставка и подъём материалов. - Уборка после завершения работ. ## 3. Особые условия — поэтапный ремонт!!! **Квартира жилая, на время ремонта выселяться не планируем.** Поэтому принципиально важно организовать работы так, чтобы максимально сохранялась возможность пользоваться туалетом и ванной. Периоды отключения воды и недоступности сантехники должны согласовываться заранее. **Ремонт хотим выполнять поэтапно, с возможностью перерывов между этапами на один или несколько месяцев.** Предполагаемая последовательность: 1. Обследование, согласование технических решений и составление подробной сметы. 2. Переделка общих инженерных коммуникаций с восстановлением работоспособности существующей сантехники, насколько это технически возможно. 3. Полный ремонт туалета, включая установку сантехники и новой двери. 4. Перерыв на один или несколько месяцев. В этот период туалет должен быть полностью готов, а старая ванная — оставаться пригодной для использования. 5. Капитальный ремонт ванной комнаты, включая душевую, стиральную машину и новую дверь. Последовательность можно скорректировать по рекомендации специалиста, если это технически обоснованно. Важно исключить необходимость повторного демонтажа уже выполненной отделки. ## 4. Стоимость и порядок оплаты **В первую очередь интересуют следующие вопросы:** 1. Какова предварительная стоимость всего ремонта под ключ, включая работы, черновые и отделочные материалы, сантехническое оборудование и две двери? 2. Готовы ли вы выполнять ремонт поэтапно, с возможными перерывами между этапами на несколько месяцев? 3. Возможна ли поэтапная оплата работ? Понимаю, что точная смета составляется после осмотра. Необходимо разделение сметы на стоимость работ, материалов и оборудования, желательно также отдельно по этапам. Закупку материалов и порядок их оплаты готовы обсудить. ## 5. Требования к исполнителю Предпочтительно одна бригада или мастер, организующий весь комплекс работ с привлечением необходимых специалистов. Важны: - Опыт капитального ремонта санузлов, включая полную замену коммуникаций. - Готовность предварительно обследовать объект и предложить технически обоснованные решения. - Примеры выполненных работ. - Согласование стоимости, сроков и этапов до начала ремонта. - Гарантия на выполненные работы. **В отклике прошу прежде всего указать ориентировочную стоимость, готовность к поэтапному ремонту с перерывами и предлагаемый порядок оплаты.** Фотографии помещений предоставлю для предварительной оценки. Возможен выезд на объект для осмотра и составления подробной сметы.