Составить рабочую документацию для строителей. Пожелания и особенности: Нужен недорогой дизайн-проект небольшой квартиры-студии площадью 21 метр под сдачу + рабочие чертежи для строителей. Квартира сейчас фактически с нуля: без отделки и внутренних перегородок. Есть исходный план и размеры квартиры, их приложу. Квартира делается под долгосрочную аренду, поэтому задача — не дорогой дизайнерский интерьер, а максимально рациональная студия: недорогая в ремонте, практичная, износостойкая, простая в обслуживании и при этом визуально приятная. Очень важен ваш собственный опыт с маленькими квартирами и квартирами под сдачу. Я не дизайнер и не хочу сам диктовать каждое решение. Наоборот, ищу специалиста, который посмотрит на размеры и предложит, как лучше организовать пространство, объяснит плюсы/минусы вариантов и подскажет, на чём разумно экономить, а на чём экономить не стоит. Что хотелось бы разместить Нужен максимально компактный санузел: унитаз, раковина, душевая кабина/душевая зона и стиральная машина под раковиной или другим компактным способом. Хочется отдать санузлу минимально разумную площадь, оставив больше пространства жилой части. Кухню хотелось бы попробовать сделать линейной, вдоль стены, смежной с санузлом, чтобы коммуникации были рядом и не было большой угловой кухни. В кухне нужны раковина, варочная панель, микроволновка, холодильник и небольшую рабочую область. Желательно использовать стандартные размеры модулей, чтобы можно было купить относительно недорогую готовую/модульную кухню, а не делать всё на заказ. Перед кухней нужен небольшой обеденный стол или барная стойка — здесь хотелось бы получить рекомендацию дизайнера, что лучше именно для этой площади. (в целом и по другим решениям готов обсуждать исходя из вашего опыта) В жилой части нужны раскладной диван, телевизор напротив него и полноценное небольшое рабочее место для компьютера. В прихожей — шкаф для одежды и вещей. При этом очень важно сохранить ощущение свободного пространства. Не хочется заставлять каждый метр мебелью и получать тесную «конуру» только ради того, чтобы формально всё поместилось. Окна относительно небольшие, поэтому хотелось бы продумать хорошее освещение и использование зеркал, чтобы квартира казалась светлее и просторнее. По свету представляю что-то простое: например, основной свет/подвес в жилой зоне и трековое освещение в районе кухни, но открыт для более удачных предложений. Бюджет и стиль проекта Бюджет ремонта ограниченный. Хочу, чтобы дизайнер принимал решения с учётом стоимости не только материалов, но и работ. Предпочтение стандартным и распространённым решениям: стандартные размеры мебели и кухни, минимум мебели на заказ, простые потолки, минимум сложных коробов и декоративных конструкций, распространённая сантехника, недорогие износостойкие напольные покрытия и отделка, которую легко локально восстановить или заменить. При этом квартира не должна выглядеть совсем дешёвой и безликой. Хотелось бы получить эффект в основном за счёт нескольких недорогих дизайнерских приёмов: цвет, свет, зеркала, сочетание материалов, аккуратные детали и т. п., а не за счёт дорогих материалов. Что нужно от самого проекта Мне не нужен дорогой дизайн-проект с большим количеством фотореалистичных визуализаций, если это сильно увеличивает стоимость услуги. Достаточно минимальной визуализации/коллажей, чтобы понимать итоговый вид. Гораздо важнее получить рабочую документацию, которую потом можно отдать строительной бригаде. Нужны как минимум: план перегородок с размерами и проёмами; план расстановки мебели и техники с привязками; сантехника и канализация с расположением и высотами выводов; электрика — розетки, выключатели, выводы и необходимые линии; план освещения; потолок; напольные покрытия; отделка стен; развёртки санузла; расположение кухни и всех необходимых для неё коммуникаций; необходимые короба/зашивки коммуникаций. Также хотелось бы получить список рекомендуемых материалов и основных позиций хотя бы на уровне типа/характеристик и ориентировочной ценовой категории, чтобы понимать, что покупать. В идеале сначала хотелось бы увидеть 2–3 варианта планировки и цветовых решений (пока базово нравится зеленая плитка в санузле и белая комната с какими то цветовыми акцентами), обсудить их плюсы, минусы и стоимость реализации, выбрать один и уже после этого делать рабочие чертежи. Скриншот размеров квартиры приложу (единственное что стен в сан узле нет и это примерно мои пожелания, есть только короб рядом с дверью) При отклике прошу написать: — есть ли у вас опыт именно с маленькими студиями/квартирами под сдачу; — что конкретно входит в стоимость и какая будет цена; — сколько вариантов планировки предлагаете; — какие рабочие чертежи входят в проект; — помогаете ли подобрать бюджетные материалы, сантехнику, свет и типовые размеры мебели; — пришлите, пожалуйста, пример именно рабочего проекта, а не только красивые рендеры.