Юридическая консультация — работа в Москве

Для физического лица. Тема консультации: сделки с недвижимостью. Я гражданин Литвы с ВНЖ в России, живу в Санкт-Петербурге. Женат на гражданке России. В 2018 году приобрел квартиру в ипотеку, до брака. Ипотеку закрыл, уже будучи в браке. Планируем продать эту квартиру и купить квартиру побольше либо дом, в Санкт-Петербурге или Ленобласти. Вопросы: 1) Могу ли сейчас я, как гражданин недружественного государства, вообще это сделать? Я слышал про особый счет, на который переводятся деньги от таких сделок, и с которого их так просто не выведешь. Так ли это? Влияет ли на это наличие у меня ВНЖ в России? 2) Можем ли мы с женой выступить созаемщиками по ипотеке с учетом того, что я иностранец? 3) Можем ли мы с женой означить долевое владение новой недвижимостью (например, 30/70) опять же, с учетом того, что я иностранец? 4) Есть ли юридическая разница в моей ситуации в том, что именно покупать: дом или квартиру, первичку или вторичку, Санкт-Петербург или Ленобласть? 5) Если я получу гражданство России, изменится ли ситуация?.