Юридическая консультация — работа в Москве

Для физического лица. Тема консультации: сделки с недвижимостью. Продаём квартиру с долями на детей и купленную на мат.капетал. Квартира находиться в другом городе, поэтому была сделана доверенность на продажу на другого человека. Предварительно для доверенности из органов опеки был получен приказ " О разрешении на выдачу доверенности от имени несовершеннолетнего на продажу 1/5 доли квартиры" где указаны условия от опеки. При попытке оформить договор продажи квартиры у нотариуса, нотариус не принял данное разрешение, сказав что оно не подходит для сделки. Подскажите пожалуйста, нотариус прав и нужно делать отдельное разрешение или такое тоже подходит ?. Пожелания и особенности: Продаём квартиру с долями на детей и купленную на мат.капетал. Квартира находиться в другом городе, поэтому была сделана доверенность на продажу на другого человека. Предварительно для доверенности из органов опеки был получен приказ " О разрешении на выдачу доверенности от имени несовершеннолетнего на продажу 1/5 доли квартиры" где указаны условия от опеки. При попытке оформить договор продажи квартиры у нотариуса, нотариус не принял данное разрешение, сказав что оно не подходит для сделки. Подскажите пожалуйста, нотариус прав и нужно делать отдельное разрешение или такое тоже подходит ?.

Для физического лица. Тема консультации: сделки с недвижимостью. Здравствуйте. Мы хотим купить 2 комнаты в двухкомнатной комунальной квартире. Одна из комнат находится в ипотеке(будет погашена при сделке). Вторая без обременения. Собственник находится за границей и не планирует возвращаться. Сделака через консульство и доверенное лицо. Мы хотим сделать титульное страхование и внести в договор пункт , на который не согласен продавец. Продавец дал нам свой вариант этого пункта, который уже не очень защищает нас как покупателя. В итоге задача: это составить этот пункт договора что чтобы он устроил 2 стороны. И подсказать на что еще нужно обратить внимание при сделке. Пункт который мы как покупатели жотели добавить приклепляю в фото. Вот пункт договора который прислала продавец: Стороны, руководствуясь ст.ст. 421, 461 ГК РФ, пришли к соглашению, что в случае признания судом настоящего договора недействительным или его расторжения по вине ПРОДАВЦА (в том числе вследствие нарушения прав третьих лиц, возникших до заключения настоящего договора), повлекшего изъятие КВАРТИРЫ у ПОКУПАТЕЛЯ, ПРОДАВЕЦ обязуется возвратить ПОКУПАТЕЛЮ денежные средства, уплаченные по настоящему Договору, а также возместить ПОКУПАТЕЛЮ реальные и документально подтвержденные убытки и расходы, непосредственно связанные с приобретением КВАРТИРЫ, приобретаемой Покупателем по настоящему договору. При этом ПОКУПАТЕЛЬ обязуется незамедлительно в письменной форме уведомить ПРОДАВЦА о привлечении ПОКУПАТЕЛЯ к участию в судебном процессе по искам третьих лиц об оспаривании прав на КВАРТИРУ и привлечь ПРОДАВЦА к участию в деле на стороне ПОКУПАТЕЛЯ. В случае невыполнения ПОКУПАТЕЛЕМ обязанности по привлечению ПРОДАВЦА к участию в деле, ПРОДАВЕЦ освобождается от ответственности перед ПОКУПАТЕЛЕМ. Ограничение ответственности предусматривает, что несмотря на любые иные условия настоящего договора, максимальный совокупный размер ответственности Продавца по любым требованиям и санкциям Покупателя, включая но не ограничиваясь неустойкой (штрафы, пени), убытками, упущенной выгодой и т.д. не будет (не может) превышать 3% от стоимости продаваемой квартиры по настоящему договору, указанной в п. __ настоящего договора.

Для физического лица. Тема консультации: Временный Запрет на недвижимость связанный с военкоматом, сделки с недвижимостью. Нужна консультация Юриста. И в целом решение ситуации. Я хочу продать свою квартиру и купить новую, а также закрыть кредит на определённую сумму от той которая будет от кв. После проверки моих документов юристами от риелтора «переходили к сделке уже» выяснилось, что они чистые, но в других документах у меня есть временный запрет, из-за которого я, скорее всего, должен явиться в военкомат на Север, так как, вероятно, состою там на учёте. Мне 25 лет, в декабре будет 26. На данный момент служить я не готов, так как у меня много других обязанностей, которые я не могу бросить. Готов рассмотреть несколько вариантов развития событий. Однако, если всё же придётся идти, возникнет вопрос о том, как оформить отсрочку или сделать стоп-платеж по кредитам на год на время моего отсутствия. Пожелания и особенности: Нужна консультация Юриста. И в целом решение ситуации. Я хочу продать свою квартиру и купить новую, а также закрыть кредит на определённую сумму от той которая будет от кв. После проверки моих документов юристами от риелтора «переходили к сделке уже» выяснилось, что они чистые, но в других документах у меня есть временный запрет, из-за которого я, скорее всего, должен явиться в военкомат на Север, так как, вероятно, состою там на учёте. Мне 25 лет, в декабре будет 26. На данный момент служить я не готов, так как у меня много других обязанностей, которые я не могу бросить. Готов рассмотреть несколько вариантов развития событий. Однако, если всё же придётся идти, возникнет вопрос о том, как оформить отсрочку или сделать стоп-платеж по кредитам на год на время моего отсутствия.

взаимоотношения с застройщиком. Сделка долевого участия. Недвижимость: квартира. Нужен специалист со знанием взаимоотношений между покупателем и застройщиком по ДДУ. Какие есть штрафы от застройщика? Может ли застройщик законно их требовать с покупателя? Может ли застройщик требовать от агентства возврата комиссии по договору при расторжении ДДУ с покупателем? Какая есть судебная практика по данным вопросам?.

Оспорить (возможно, через суд) периодичность кадастровой оценки недвижимости (квартир) юридического лица (застройщика) с целью перерасчёта (уменьшения) налога на имущество. Оспаривание кадастровой оценки (её периодичности). Недвижимость: квартира, Квартиры Застройщика. Пожелания и особенности: Необходимо, чтобы у юриста были выигранные суды по этой задаче.

Сопровождение сделки, Оформлен договор купли продажи 24.09, в нем указана дата приема квартиры 1.10, однако продавец не съехал. Договорились на завтра. Хотим на прием квартиры поехать с юристом и заранее подготовленным актом приема квартиры. Купля-продажа. Недвижимость: квартира.