Заселение в квартиру. Ипотека. Недвижимость: квартира. Требуется проконсультировать в части возможности решения следующей ситуации: - квартира приобретена в ипотеку по ДДУ (по условиям договора чистовая отделка); - срок сдачи квартиры по договору 30.12.2025; - 11.09.2026 открыта секция (подъезд) и ряд квартир в нашем подъезде для заселения; - лично несколько раз посещали свою квартиру, она в высокой степени готовности. В настоящее время не хватает только натяжных потолков и напольных плинтусов; - вопрос осложняется тем, что нашу квартиру подрядчик застройщика оборудовал под прорабскую - в центральной комнате стоит стол где сидят рабочие, пьют чай и курят; - соответственно все комнаты захламлены остатками строительного мусора и всяким хламом; - пытался договориться с прорабом подрядчиков (по его словам, работы в квартире на 3-4 дня - 2 дня на переезд в соседнюю квартиру прорабской, 2 дня на доделку всего остального), однако срок, называемый прорабом уже много раз срывался по разным “не зависящим от него“ причинам. В последний раз разговор уже начался на повышенных тонах; - в офисе застройщика сообщают, что наша квартира находится на этапе внутренней приёмки, со статусом “от недели до трёх месяцев“ и ничего не могут сделать с этим. Вопрос не стоит в подаче искового заявления на застройщика касательно просрочки, это уже в работе. Вопрос именно возможно ли как-то с юридической точки зрения повлиять на то, чтобы ускорить освобождение нашей квартиры и её доделку, т.к. по моим ощущениям, прорабскую не планируют переносить пока не доделают весь дом (около трёх месяцев). Второй вопрос - возможно ли как-то уже сейчас выставить претензию застройщику в части того, что квартиру приводят в негодное состояние уже сейчас (банально сидят курят в комнате, запах впитают обои и пластик, плюс в непристойном состоянии находится ванная комната и сама ванна).