Ремонт коттеджей
договорная
Ремонт под ключ. Есть дизайн-проект. Дом находится на стадии white box, основные черновые работы уже выполнены: - Все внутренние перегородки установлены. - На перегородках выполнена штукатурка. - Полностью выполнена стяжка пола. - В стяжке смонтирован и залит теплый пол. - Тёплый пол подключен; электрический и газовый котлы установлены и подключены. - Выполнена электрическая разводка по дому. - Установлен электрический щит с автоматами. - Подведены трубы холодного и горячего водоснабжения к необходимым точкам. - Выполнена разводка канализации. - В санузлах и помещениях, где это предусмотрено проектом, выполнены вентиляционные каналы/выводы вентиляции. - Предусмотрены выводы под сантехническое оборудование, однако перед началом работ необходимо проверить их соответствие дизайн-проекту и будущему оборудованию. То есть требуется не черновое строительство с нуля, а грамотное выполнение оставшегося комплекса работ - подготовка оснований при необходимости, гидроизоляция, облицовка, чистовая отделка, монтаж сантехники, освещения и других элементов интерьера. Помещения по проекту: - Прихожая — 15,6 м? - Кухня-гостиная — 46,3 м? - Кабинет — 12,2 м? - Детская — 20,2 м? - Спальня — 17,9 м? - Санузел — 3,9 м? - Гардеробная — 3,2 м? - Ванная — 4,0 м? - Помещение хранения — 3,3 м? - Котельная — 5,4 м? - Кладовая — 4,3 м? - Парная — 6,6 м? - Баня — 15,1 м? - Дополнительный с/у — 1,6 м? - Входная зона — 8,8 м? - Терраса — 16,3 м? Предполагаемый состав работ Необходим точный расчет после изучения проекта и выезда на объект, но ориентировочно потребуется: - Контрольный обмер всех помещений до начала работ и сверка с проектом. - Проверка качества существующей штукатурки, стяжки, выводов электрики, водоснабжения, канализации и вентиляции. - Локальное выравнивание и подготовка стен, полов, откосов и иных поверхностей под чистовые покрытия. - Устройство гидроизоляции в санузлах, ванной, душевой/банной зоне и других влажных помещениях. - Укладка напольных покрытий согласно дизайн-проекту: плитка/керамогранит, инженерная доска, ламинат или иные согласованные материалы. - Облицовка стен и полов в санузлах, ванной, бане, парной и других зонах плиткой/керамогранитом. - Затирка швов, герметизация примыканий и аккуратное оформление углов, ниш, ревизионных люков и сантехнических коробов. - Подготовка и окраска стен/потолков либо монтаж иных финишных покрытий по проекту. - Монтаж декоративных элементов: плинтусов, наличников, молдингов, реек, декоративных панелей и т. п. — в соответствии с визуализациями. - Монтаж межкомнатных дверей. - Установка розеток, выключателей, светильников и другого чистового электрооборудования. - Подключение и монтаж сантехники: унитазы, раковины, смесители, ванна/душевая система, полотенцесушители и прочее — после проверки существующих выводов. - Монтаж вентиляционных решёток/диффузоров и чистовое оформление вентиляционных выводов. - Чистовая отделка котельной, кладовой, гардеробной, зоны хранения, входной зоны, бани и парной с учётом назначения помещений и требований к влажным/температурным зонам. - Уборка после завершения работ и передача объекта в аккуратном состоянии. Требования к исполнителю - Опыт внутренней отделки частных домов и работы по дизайн-проектам. - Наличие постоянной бригады и ответственного прораба. - Умение работать с плиткой/керамогранитом, скрытыми люками, сантехникой, декоративными покрытиями и сложными узлами. - Строгое соблюдение технологий, особенно во влажных помещениях, бане и парной. - Аккуратность: ровные плоскости, чистые примыкания, точная раскладка плитки, бережное отношение к уже смонтированным коммуникациям. - Готовность составить подробную смету с разделением на работы и материалы, а также предложить понятный график производства работ. - Желательно наличие портфолио реализованных домов/квартир аналогичного уровня и отзывов. В проекте указана возможная погрешность обмерного плана до ±50 мм, поэтому перед заказом материалов и началом работ обязательна проверка фактических размеров на объекте.