Разработать дизайн-проект под ключ. Нужен авторский надзор. Нужен дизайн-проект квартиры с перепланировкой. ОБЪЕКТ ЖК Царицыно, Москва, Бирюлёво Восточное. Монолитно-кирпичный дом, железобетонный каркас, стены из мелкоштучных блоков. Квартира 64,6 м?, сейчас двухкомнатная. Габарит примерно 10,4 ? 6,7 м, потолки 3 м. Состав по БТИ: комната с эркером 17,9, кухня 9,7, комната 13,7, холл 17,1, кладовая 1,4, туалет 1,3, ванная 3,5, балкон 2,5. Планировка распашонка — три окна на одну сторону, балкон на противоположную из холла. Состояние: [черновая / вторичка с ремонтом — уточнить]. Плита [электрическая / газовая — уточнить]. ЗАДАЧА Сделать трёхкомнатную: две спальни и объединённая кухня-гостиная. Моя рабочая гипотеза, которую прошу проверить и при необходимости предложить лучше: 1. Снести перегородку между кухней 9,7 и комнатой с эркером 17,9, получить кухню-гостиную. 2. Комнату с эркером разделить новой стеной поперёк. Ближняя к окну часть остаётся гостиной с эркером, дальняя вместе с прилегающей частью холла становится второй спальней с выходом на балкон. 3. Комната 13,7 остаётся спальней без изменений. 4. Кухонное оборудование и санузлы не переносить, чтобы не двигать мокрые зоны. Ограничение, которое я выявил: холл — узкая полоса около 3 м глубиной, и она единственная связывает прихожую с кухней. Между кухней и правой комнатой стоит толстый блок с шахтой на всю глубину, обойти его нельзя. Поэтому вторую спальню нельзя вырезать из середины холла — она перекроет проход. ЧТО НУЖНО В РЕЗУЛЬТАТЕ 1. Обмерный план по факту. 2. План демонтажа и монтажа перегородок с указанием несущих конструкций, пилонов и шахт. Прошу отдельно подтвердить по проекту дома или плану БТИ, какие стены несущие. 3. Планировочное решение с расстановкой мебели, 2-3 варианта. 4. План полов, потолков, освещения, розеток и выключателей. 5. Развёртки по стенам санузлов и кухни. 6. Ведомость отделочных материалов и оборудования. 7. Визуализации ключевых помещений. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ Передам фото плана из объявления. План БТИ и поэтажный план [есть / закажу].