Юридическая помощь потребителю услуг ЖКХ. Долг за услуги ЖКХ, неправильно начислили коммунальные платежи, начислили пени и штрафы , квартира в долевой собственности, нужно разделить лицевые счета. Пожелания и особенности: Здравствуйте Мне нужна консультация по жилищному спору. Ситуация: я являюсь совладельцем квартиры в Новосибирске (ул. Бориса Богаткова 165, 70 квадратов) Собственность долевая — помимо меня ещё три содольщика. 4 человека прописаны в квартире: 1. Один из них Умер 20 лет назад 2. Двое его сыновей переехали жить в разные города 20 лет назад 3. По факту жил все это время 1 человек , несколько лет назад получил официальное справку об инвалидности 2 степени , но не платит по счетам и льгота не работает. Я не проживал в квартире около 20 лет. Всё это время в квартире фактически проживал один человек — с официально установленной инвалидностью, который не мог самостоятельно оплачивать жилищно-коммунальные услуги. По возвращении я обнаружил, что накопилась задолженность по коммунальным платежам и начислены пени. На данный момент 3 сентября получаю нотариальную справку на распределения наследства на меня и брата , плюс получил нотариальную доверенность от брата на продажу квартиры Сейчас стоит задача 1. Выписать всех кто не живет 2. Брат проживает за границей , и не может приехать что бы выписаться , но есть нотариальная доверенность делать с его долей все что угодно 3. Закрыть все долги по квартире снизить платежи которые возможно не правильно начислялись 4. Остановить решение суда и оспорить начисления 5. В идеале но не срочно: Перевести квартиру на первом этаже в коммерческую недвижимость и выставить на продажу , всю квартиру или только часть квартиры оставив долю дяди Вопросы, с которыми нужна помощь: 1. Можно ли применить срок исковой давности (3 года) к части долга, образовавшейся более 3 лет назад? 2. Как снизить размер пеней через ст. 333 ГК РФ (несоразмерность неустойки)? 3. Если по долгу уже вынесен судебный приказ — как его отменить и не пропущен ли срок на отмену? 4. какие ходатайства подавать с чего начать , решение суда уже есть по 1/7 части долга 5. Были ли положены проживавшему льготы/субсидии по инвалидности на оплату ЖКУ и можно ли их применить задним числом или это повлияет на пересчёт долга? 6. Какие документы нужно запросить у УК/РСО для оспаривания начислений? Буду благодарен за оценку перспектив дела и стоимость ведения счета уже неоднократно арестовывали и брали нужную сумму , в данный момент тоже арестовали один из счетов но я уже решил не платить а разобраться На данный момент Есть подтверждения 1. Банковские выписки о том что я проживал в другом городе а не в Новосибирске за последние 5 лет 2. Есть справка об инвалидности Дяди 3. Есть нотариальное доверенность на управление сделкой с недвижимостью 4. Есть свидетельство о смерти человека который прописан и за которого возможно начислялись платежи по квартире Компании которые взыскиваю за долги 1. АО «Новосибирскэнергосбыт» 2. АО «САХ» (с 11.02.2023, вместо «Экология-Новосибирск» 3. ООО «Экология-Новосибирск» (задолженность до 11.02.2023 4. МУП г. Новосибирска «Горводоканал 5. Фонд модернизации ЖКХ НСО (капремонт) 6. ООО «УКЖХ Октябрьского района 97% суммы долга приходиться на две компании 1. ООО «НТСК» (Новосибирская теплоснабжающая компания) 2. ООО «УКЖХ Октябрьского района.