Проверка недвижимости — работа в Москве

Недвижимость: квартира. Покупаю квартиру в Санкт-Петербурге. Квартира получена продавцом по наследству по завещанию в 2022 году. Нужно проверить: выписку ЕГРН и право собственности; свидетельство о праве на наследство; историю перехода права; обременения, ограничения и судебные споры; возможные риски, связанные с наследством; документы продавца и возможность безопасного проведения сделки. Задаток планируется внести в ближайшее время, поэтому проверка нужна до внесения задатка. Нужна именно независимая проверка со стороны покупателя.