Сопровождение сделок купли-продажи квартир
возможна работа на дому
договорная
Сопровождение сделки, проверить договор, проверить недвижимость. Пожелания и особенности: Техническое задание на юридическое сопровождение сделки купли-продажи недвижимости (покупатель) Город: Санкт-Петербург Объект: Квартира на вторичном рынке Форма сделки: Обязательная нотариальная (ввиду долевой собственности и участия органов опеки) Суть и особенности ситуации: Я выступаю в роли Покупателя, приобретаю квартиру за собственные средства с ипотекой. Со стороны Продавца присутствует сложная альтернативная цепочка («встречка»):Собственники: 4 человека (на данный момент все совершеннолетние).Нюанс: Ранее при покупке квартиры Продавцом был задействован материнский капитал.Органы опеки: Сделка проходит под контролем органов опеки, так как Продавец одновременно продает этот объект и приобретает взамен 3 квартиры в другом городе (выделение долей членам семьи). Противодействие: Агент Продавца (федеральное агентство) пытается навязать мне скрытую «встречную комиссию» в размере 350 000 рублей под видом услуг по сопровождению. Мне необходим юрист, который жестко пресечет эти требования и переведет общение в правовое поле. Что требуется от юриста (Объем работы):Переговоры с контрагентом: Подключение к диалогу с агентом Продавца, урегулирование вопроса необоснованных комиссий, защита моих интересов как покупателя.Анализ рисков (Due Diligence): Полная проверка юридической чистоты квартиры, истории перехода прав, проверка исполнения обязательств по наделению долями после маткапитала, анализ законности распоряжения органов опеки.Сопровождение аванса/задатка: Вычитка и согласование соглашения об авансе (никаких скрытых платежей в пользу агентства).Контроль нотариального этапа: Взаимодействие с нотариусом, проверка проекта договора купли-продажи (ДКП), контроль фиксации полной стоимости объекта в договоре.Контроль взаиморасчетов: Сопровождение на этапе безопасных расчетов (аккредитив/ячейка) и физической передачи квартиры (акт приема-передачи).Просьба к кандидатам: Укажите, пожалуйста, полную фиксированную стоимость за ведение такой сделки «под ключ» и ваш опыт работы со сложными альтернативными цепочками с маткапиталом.
2026-08-16
Откликнуться