Сделки с недвижимым имуществом — работа в Москве

Сопровождение сделки, проверить договор, проверить недвижимость. Пожелания и особенности: Техническое задание на юридическое сопровождение сделки купли-продажи недвижимости (покупатель) Город: Санкт-Петербург Объект: Квартира на вторичном рынке Форма сделки: Обязательная нотариальная (ввиду долевой собственности и участия органов опеки) Суть и особенности ситуации: Я выступаю в роли Покупателя, приобретаю квартиру за собственные средства с ипотекой. Со стороны Продавца присутствует сложная альтернативная цепочка («встречка»):Собственники: 4 человека (на данный момент все совершеннолетние).Нюанс: Ранее при покупке квартиры Продавцом был задействован материнский капитал.Органы опеки: Сделка проходит под контролем органов опеки, так как Продавец одновременно продает этот объект и приобретает взамен 3 квартиры в другом городе (выделение долей членам семьи). Противодействие: Агент Продавца (федеральное агентство) пытается навязать мне скрытую «встречную комиссию» в размере 350 000 рублей под видом услуг по сопровождению. Мне необходим юрист, который жестко пресечет эти требования и переведет общение в правовое поле. Что требуется от юриста (Объем работы):Переговоры с контрагентом: Подключение к диалогу с агентом Продавца, урегулирование вопроса необоснованных комиссий, защита моих интересов как покупателя.Анализ рисков (Due Diligence): Полная проверка юридической чистоты квартиры, истории перехода прав, проверка исполнения обязательств по наделению долями после маткапитала, анализ законности распоряжения органов опеки.Сопровождение аванса/задатка: Вычитка и согласование соглашения об авансе (никаких скрытых платежей в пользу агентства).Контроль нотариального этапа: Взаимодействие с нотариусом, проверка проекта договора купли-продажи (ДКП), контроль фиксации полной стоимости объекта в договоре.Контроль взаиморасчетов: Сопровождение на этапе безопасных расчетов (аккредитив/ячейка) и физической передачи квартиры (акт приема-передачи).Просьба к кандидатам: Укажите, пожалуйста, полную фиксированную стоимость за ведение такой сделки «под ключ» и ваш опыт работы со сложными альтернативными цепочками с маткапиталом.

Сопровождение сделки, проверить договор, проверить недвижимость, составить договор. Купля-продажа. Недвижимость: квартира, земельный участок. Ищу юриста по недвижимости для консультации и последующего сопровождения сделки под ключ. Ситуация: Я продаю свою квартиру. На деньги от продажи планируется приобрести другую квартиру, но покупателем новой квартиры будет мой брат — квартира должна быть оформлена непосредственно на него. У брата есть доверенность от меня. Покупаемая квартира пока не выбрана окончательно. Рассматриваем в том числе вариант квартиры, которая сейчас находится в ипотеке/под обременением. Ипотеку на покупку брат оформлять не будет — планируем использовать собственные средства, полученные от моей продажи. Фактически нужно грамотно выстроить связанную/альтернативную схему: продажа моей квартиры ? получение средств ? покупка братом другой квартиры. Что нужно на первом этапе: * консультация по юридической схеме сделки; * оценка рисков такой альтернативной сделки; * объяснить, как безопасно организовать расчёты и передачу денег между продажей моей квартиры и покупкой квартиры братом; * оценить, допустимо ли и насколько безопасно покупать квартиру, которая находится в ипотеке/под обременением; * рассказать, какие документы и проверки необходимы; * отдельно проверить, какие риски возникают из-за доверенности; * предложить наиболее безопасную последовательность действий. В дальнейшем нужно сопровождение под ключ: * проверка покупаемой квартиры и истории переходов права; * проверка продавца и документов; * анализ обременений, ипотеки и порядка её погашения, если они есть; * подготовка/проверка договоров; * организация безопасных расчётов; * сопровождение регистрации перехода права; * контроль сделки до момента, когда брат станет собственником и расчёты будут завершены. Сделка планируется в ближайшее время. Ищу специалиста, который регулярно занимается именно сделками с квартирами, альтернативными сделками, ипотечными/обременёнными квартирами и юридическим сопровождением покупки и продажи недвижимости. На первом этапе нужна консультация. Прошу сразу указать: 1. стоимость консультации; 2. стоимость полного сопровождения такой сделки; 3. что входит в сопровождение; 4. отдельно ли оплачивается проверка квартиры; 5. есть ли опыт сопровождения альтернативных сделок, когда одна квартира продаётся, а на полученные средства покупается другая квартира на родственника; 6. как вы рекомендуете организовать расчёты, чтобы минимизировать риск для обеих сторон.

Сопровождение сделки, проверить договор, проверить недвижимость, составить договор, составить исковое заявление, зарегистрировать права собственности, аннулировать договор, выделить доли в совместной собственности. Купля-продажа. Недвижимость: квартира.

Сопровождение сделки. Купля-продажа. Недвижимость: квартира. Пожелания и особенности: Необходимо провести сделку купли продажи квартиры с обременением .

Составить исковое заявление. Купля-продажа. Недвижимость: квартира. Пожелания и особенности: Агентство не законно в циане рекламирует мою квартиру и утверждает что является моим представителем.

Нужно проверить документы, согласовать и проверить договор, помочь безопасно провести сделку и сопровождать подписание и регистрацию перехода права.