Сделки с недвижимым имуществом — работа в Москве

Сопровождение сделки, проверить договор, проверить недвижимость, составить договор, Проверить банкротство. Купля-продажа. Недвижимость: земельный участок, коттедж, дом, Дом и 2 смежных участка. Детали: --- Объект: индивидуальный жилой дом в Самаре и два смежных земельных участка. --- Ориентировочная стоимость сделки: около 13,5 млн ?. --- Дом и оба участка уже выбраны. --- Собственница известна, с ней уже общались лично. --- Сделка планируется ориентировочно в начале декабря. --- До основной сделки планируется заключить предварительный договор с задатком. Необходимые задачи по юридической проверке: --- Проверить собственницу. --- Проверить историю возникновения и переходов права. --- Проверить дом и оба земельных участка. --- Проверить документы-основания. --- Оценить риски, связанные с супругами и наследственными правами. --- Проверить возможное использование материнского капитала ранее. --- Проверить обременения, ограничения и иные риски. --- Проверить наличие судебных споров. --- Проверить ФССП. --- Проверить банкротство. --- Проверить зарегистрированных лиц. --- Проверить соответствие объекта документам. Отдельно необходимо подготовить или глубоко переработать предварительный договор, включая: --- условия по задатку; --- обязанность продавца предоставить доступ специалистам для технического обследования; --- основания возврата задатка при выявлении существенных юридических, кадастровых или технических проблем; --- последствия отказа каждой из сторон; --- условия по ипотеке; --- условия по использованию материнского капитала. Дальнейшее сопровождение: --- сопровождение основного договора купли-продажи; --- сопровождение безопасных расчётов; --- сопровождение регистрации сделки. Важно: --- Сопровождение требуется именно со стороны покупателя.