Составить планировочное решение, сделать визуализацию. Главная цель проекта Разделить существующую квартиру на две полностью автономные студии для последующей сдачи в долгосрочную аренду / краткосрочную аренду . Каждая студия должна функционировать независимо, иметь свой кадастровый номер в будущем не планируется Проект должен строго отвечать требованиям жилищного законодательства для гарантированного согласования: Входная зона Организовать общий небольшой тамбур (коридор), из которого будут вести две отдельные изолированные двери в каждую студию. Мокрые зоны: Санузлы и кухонные зоны обеих студий должны располагаться в границах коридора, кладовых или бывшей кухни/санузла исходной квартиры. Вынос мокрых зон на территорию жилых комнат соседа снизу недопустим. Каждая студия должна иметь минимум одно окно в жилой зоне. Технические и инженерные требования электрика: Предусмотреть раздельный учет электроэнергии (два внутренних щитка с индивидуальными счетчиками в каждой студии или в общем тамбуре). Водоснабжение и канализация: Спроектировать разводку труб ХВС/ГВС. Для студии, удаленной от стояка, заложить установку бесшумного насоса принудительной канализации (типа Sololift), если не хватает естественного уклона труб. Предусмотреть отдельные счетчики на воду для каждой студии. Вентиляция: Проработать раздельные вытяжные каналы для санузлов и кухонных зон (без объединения их в один воздуховод, чтобы избежать перетока запахов между студиями). Звукоизоляция: Спроектировать усиленную шумоизоляцию межстудийной перегородки (индекс изоляции воздушного шума Rw не менее 55 дБ). Основной вариант — акустический гипсокартон со звукоизоляционной ватой. Пожелания к наполнению каждой студии Каждая студия должна включать в себя: Прихожая: Компактная зона для обуви, вешалка, зеркало. Кухня-ниша: Варочная панель на 2 конфорки, вытяжка, встроенный мини-холодильник, мойка, микроволновая печь, место для стиральной машины (можно совместить с санузлом).Спальная / Жилая зона: [Двуспальная кровать / раскладной диван], небольшое рабочее место или обеденный стол, шкаф для одежды, ТВ-зона. Санузел: Душевая кабина (в строительном исполнении или поддон), унитаз (желательно инсталляция), раковина, электрический полотенцесушитель, гигиенический душ. Одна студия с балконом. Стилистика и бюджет Стиль интерьера: [Современный / минимализм / ] — интерьер должен быть антивандальным, износостойким и визуально расширять пространство. Состав передаваемой документации От вас потребуется полный рабочий проект :План демонтажа и монтажа перегородок. Экспликация помещений после перепланировки. План расстановки мебели и оборудования с габаритными размерами. Схемы водоснабжения, канализации и вентиляции. План электрики (розетки, выключатели, сценарии освещения) и слаботочных систем. Ведомость отделочных материалов.