Купля-продажа нежилых помещений — работа в Москве

Продать: Дом. Площадь: 33.9 м². Здравствуйте, у меня такая ситуация. Я как сирота получила квартиру от государства, через 5 лет я её приватизировала и теперь как собственник. Есть двое детей у которых доли в этой квартире. Квартира( это по документам как дом, разделенный на 4 части) находиться по адресу пгт. Хомутово Орловская обл. Ул. Набережная д 81а. Не подскажете как мне её продать и что для этого потребуется, и сколько это будет стоить? Заранее спасибо.