Оформить права собственности, установить границы земельного участка , перевести земельный участок в другую категорию, проверить земельный участок перед покупкой. Для физического лица. Требуется помощь с выделением доли земельного участка в отдельный участок со своим кадастровым номером В Серпуховском районе. Есть участок с двумя владельцами и двумя строениями, все поставлено на кадастровый учет. Один из владельце продает свою долю (1\2). Хочу организовать предварительное межевание и выделение доли в натуре (получение кадастрового номера на новый отдельный участок с границами) силами земельного юриста. Требуется: 1. Первичная консультация (совместная оценка рисков). Пожалуйста, укажите стоимость вашей услуги на данном этапе. 2. Подготовка договора, по которому я понесу затраты на организацию выделения доли и обязательство купить участок, а продавец возьмёт обязательств продать выделенный участок по определенной цене. 3. По доверенности от продавца необходимо провести выделение доли в одном из двух вариантов: • 1. Вариант. По взаимному согласию сторон. Пожалуйста, укажите стоимость ваших услуг при данном варианте развития событий и сумму все иных затрат (нотариус, пошлины, работа кадастрового инженера и пр.) • 2. Вариант. Через суд с владельцем второй доли. Пожалуйста, укажите стоимость ваших услуг и планируемую сумму затрат (суд, комиссия, кадастр и пр.) Участок находится в окружении СНТ, но приписан к д. Подмоклово. На данный момент, для первичной консультации есть: 1. Копии свидетельств о гос.регистрации прав на участок и строения продавца доли. 2. Документы с сервиса кадастровая-карта.рус: 2.1. Сведения о переходе прав на объект недвижимости (приобретение в 2013 году) 2.2. Отчет об объекте недвижимости (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для размещения творческой дачи художников; кадастровый номер присвоен участку в 2006 г.; кадастровый номер участка 50:32:0090215:XX на соотносится с номером кадастрового квартала 50:32:0090221) 2.3. Кадастровый план территории 2.4. Справка о кадастровой стоимости (назначение стоимости в 2022 году) 2.5. Отчет о рисках сделки с объектом недвижимости (У владельца второй доли есть задолженность по налогам порядка 40 т.р.. Ограничение прав на регистрацию по решению судебного пристава от 21.08.2025.) 2.6. Проверка по паспорту продавца доли (Не находится в розыске, нет процедуры банкротств, нет исполнительных производств.) Помимо рисков, стоимости услуг и оценки затрат хотел бы обсудить на консультации прогнозы по срокам решения задачи.