Сделки с недвижимым имуществом — работа в Москве

Составить договор, выделить доли в совместной собственности. Сделка долевого участия. Недвижимость: квартира. Пожелания и особенности: Мы с девушкой приобретаем квартиру по договору долевого участия. Девушка является сотрудником компании-застройщика, благодаря чему у неё есть возможность оформить покупку на льготных условиях: рассрочка на 2 года и скидка 20% от стоимости квартиры. По ДДУ квартира будет оформлена следующим образом: * 86% доли — на меня; * 14% доли (примерно 6 кв. м из 42 кв. м) — на девушку. При этом фактически все платежи по квартире буду осуществлять я: первоначальный взнос, платежи по рассрочке, последующая ипотека и иные расходы. В дальнейшем квартира должна полностью перейти в мою собственность после окончания рассрочки и оформления ипотеки через 2 года. Необходимо юридически грамотно оформить наши договоренности, чтобы: * зафиксировать, что квартира приобретается полностью за мой счет; * подтвердить, что доля девушки носит формальный характер и связана исключительно с корпоративными условиями застройщика; * исключить возможные претензии девушки на квартиру в будущем; * обязать её передать мне принадлежащую ей долю после окончания рассрочки; * предусмотреть безопасный механизм переоформления оставшейся доли на меня. какой договор или комплекс документов необходимо оформить (нотариальное соглашение, обязательство о передаче доли, доверенность и т.д.), чтобы максимально обезопасить мои интересы с юридической точки зрения.