Аренда парковочных мест — работа в Москве

Нужна только консультация. Пожелания и особенности: Добрый день! Нужна помощь юриста по сдаче в аренду машиноместа. Нужно подготовить договор аренды машиноместа с учетом защиты интересов собственника, предусмотреть условия просрочки оплаты, штрафов и пеней, досрочного расторжения, отказа арендатора освободить машиноместо, оставления автомобиля после окончания аренды, повреждения имущества и нарушений правил паркинга, а также прописать порядок действий при неоплате и нарушениях. Также хочу обсудить налоговую часть для самозанятого. Исходные данные: собственник - физлицо, арендатор планируется физлицо, машиноместо находится в подземном паркинге жилого комплекса, интересует сдача в аренду на длительный срок.