Архитекторы
договорная
Архитектор на постоянную работу. Условия: Архитектор-строитель / технический координатор проекта + технадзор Офисное здание около 3 000 м?, Москва 100 000–150 000 ? на руки Полная занятость, работа в офисе / на объекте О проекте Мы реконструируем и последовательно развиваем офисное здание площадью около 3 000 м?. Для концепции, архитектурного образа и ключевых проектных решений мы привлекаем внешнего ведущего архитектора и профильных специалистов. Внутри команды нам нужен сильный архитектор-строитель, который постоянно находится на стороне заказчика и становится основным техническим человеком по зданию. Это не просто архитектор-чертёжник и не классический технадзор. Задача — соединить в одном человеке: * архитектурную рабочую документацию; * техническую координацию проекта; * взаимодействие с инженерами; * сопровождение строительства; * технический надзор со стороны заказчика; * контроль объёмов, материалов и качества; * оперативное решение текущих технических вопросов по зданию. Человек работает в офисе, внутри команды, на полной занятости. Не удалённо и не в гибридном формате. Как устроена команда Внешний ведущий архитектор Концепция, планировки, стилистика, ключевые архитектурные решения и периодическое ревью проекта. Вы Внутренний архитектор-строитель / технический координатор / технадзор заказчика. Вы превращаете концепцию в реализуемую рабочую документацию, соединяете архитектуру с инженерией и сопровождаете решение до фактического исполнения на объекте. Профильные инженеры КР, ОВиК, ЭОМ, ВК, пожарная безопасность и другие разделы. Подрядчики и прорабы Непосредственное выполнение строительных работ. Вы работаете исключительно на стороне заказчика и контролируете, чтобы проект был реализован качественно, разумно и без необоснованных расходов. Задачи на стадии проектирования * Ведение архитектурной части проекта совместно с внешним ведущим архитектором. * Перевод концептуальных решений в полноценную рабочую документацию. * Выпуск АР и интерьерной рабочей документации. * Планы демонтажа и монтажа. * Обмерные планы. * Планы полов и потолков. * Развёртки. * Двери и проёмы. * Размерные планы. * Ведомости отделки. * Встроенная мебель. * Архитектурные и строительные узлы. * Спецификации. * Внесение правок после совещаний и ревью. * Поддержание всех рабочих чертежей в актуальном состоянии. Координация инженерии Одна из ключевых функций — видеть здание целиком, а не только архитектурную часть. Необходимо: * координировать КР, ОВиК, ЭОМ, ВК и пожарные разделы с архитектурой; * накладывать инженерные сети на архитектурные планы; * находить коллизии до начала работ; * разбирать спорные узлы совместно с инженерами; * следить, чтобы изменения одного раздела не ломали остальные; * собирать необходимые исходные данные для внешнего архитектора, инженеров и визуализаторов; * доводить решения до понятного задания строителям. Работа во время строительства На стадии стройки вы переходите в роль технического представителя заказчика на объекте. Основные задачи: * контроль соответствия строительных работ проекту; * контроль качества выполнения работ; * проверка фактических объёмов; * участие в проверке актов, КС и предъявляемых подрядчиком объёмов; * выявление завышений и лишних работ; * приёмка скрытых работ; * контроль используемых материалов; * проверка строительных и отделочных узлов; * фотофиксация; * составление замечаний; * контроль устранения замечаний; * взаимодействие с прорабами и подрядчиками; * оперативное решение возникающих на стройке вопросов; * корректировка чертежей по фактической ситуации; * ведение и сбор исполнительной документации. Необходимо быть готовым не только работать за компьютером, но и регулярно находиться непосредственно на объекте: смотреть, измерять, проверять и принимать решения. Если что-то выполнено неправильно, нужно уметь спокойно и аргументированно сказать подрядчику: «Это не соответствует проекту. Нужно переделать». Работа с существующим зданием Это долгосрочная внутренняя позиция. Помимо конкретной реконструкции будут постоянно появляться задачи по самому зданию: * перепланировки; * новые помещения; * инженерные изменения; * ремонт отдельных зон; * работа с арендаторами; * технические обследования; * подбор решений и материалов; * постановка задач подрядчикам; * оценка стоимости работ; * проверка предложений и смет. Поэтому нам нужен человек, который со временем знает всё здание практически наизусть и может быстро помочь команде разобраться в любом техническом вопросе. Кого мы ищем Нужен практик, который одинаково нормально чувствует себя за чертежами и непосредственно на стройке. Не ищем человека, который только красиво моделирует или визуализирует. Желательный опыт * 5+ лет в архитектуре / строительстве. * Реализованные объекты. * Практический опыт выпуска рабочей документации. * Опыт взаимодействия со стройкой. * Уверенное владение AutoCAD. * Revit и/или ArchiCAD — преимущество. * Хорошее понимание АР и интерьерной рабочей документации. * Способность читать КР, ОВиК, ЭОМ, ВК и пожарные разделы. * Понимание строительных и отделочных технологий. * Понимание основных строительных узлов. * Умение считать объёмы по чертежам. * Способность разбираться в сметах, актах и стоимости работ. * Опыт общения с подрядчиками и прорабами. Что особенно важно Ищем человека: * внимательного к деталям; * системного; * технически сильного; * самостоятельного; * умеющего доводить вопрос до результата; * не боящегося стройки; * способного проверить цифры и объёмы, а не принимать всё на веру; * способного конструктивно, но твёрдо отстаивать интересы заказчика; * которому интересно отвечать не за маленький фрагмент, а постепенно понимать весь объект целиком. Творческая концепция и стилистика преимущественно остаются за внешним ведущим архитектором. Главная ценность этой позиции — реализация, техническая грамотность, контроль и постоянное присутствие внутри проекта. Условия 100 000–150 000 ? на руки. Стартовый ориентир — 100 000–120 000 ?. Для действительно сильного специалиста с хорошим сочетанием архитектурного и строительного опыта готовы обсуждать 130 000–150 000 ?. Полная занятость. Работа преимущественно в офисе / непосредственно на объекте. Это внутренняя позиция в команде, а не удалённая или эпизодическая проектная работа. Цикл работы длительный: проектирование ? рабочая документация ? инженерная координация ? строительство ? технадзор ? исполнительная документация ? дальнейшее развитие здания. Как проходит отбор 1. Короткое интервью по реальным проектам и опыту стройки. 2. Просмотр не только красивого портфолио, но прежде всего рабочих чертежей и реализованных объектов. 3. Небольшое практическое задание на 1–2 часа на основе реального фрагмента нашего здания: рабочая документация, узлы или поиск технических коллизий. 4. Финальная встреча. Если вам интересна роль, где можно быть не одним из десятков проектировщиков, а ключевым техническим человеком со стороны собственника здания, присылайте резюме, примеры рабочей документации и реализованных объектов на [контакт].
2026-08-17
Откликнуться