Приёмка квартиры от застройщика — работа в Москве

Требуется: выявление недостатков. Важно отметить, что квартира в новостройке без отделки, без внутренних перегородок (свободная планировка). Задача намного проще, чем квартира с ремонтом или вайтбокс. Здесь по сути првоерка базовых веще . Цель приемки — выявить все строительные дефекты, нарушения СНиПов/ГОСТов, отклонения от ДДУ и проектной документации, а также зафиксировать недостатки для последующего устранения застройщиком. 1. Проверка соответствия квартиры ДДУ и проекту 2. Геометрия квартиры и строительные конструкции 2.1 Проверка пола - перепады уровня пола; - качество стяжки; - наличие трещин; - пустоты и бухтение; - крошение; - отслоения; - уклоны; - локальные неровности. Зафиксировать: - максимальные перепады; - критичные дефекты; необходимость переделки стяжки. 2.2 Проверка потолка - перепады плит; - трещины; - следы протечек; - оголение арматуры; - раковины бетона; - качество заделки швов; - отклонения по уровню. 2.3 Проверка стен и монолитных конструкций (так как перегородок нет, проверить): - несущие стены; - колонны; - пилоны; - качество монолита; - вертикальность; - трещины; - раковины; - пустоты; - оголенную арматуру; - сколы; - проверить отклонения по вертикали; - проверить углы; - оценить качество поверхности для дальнейших работ. 3. Окна и остекление 4. Входная дверь 5. Электрика 6. Водоснабжение и канализация 7. Отопление 8. Вентиляция 9. Проверка мест общего пользования Специалист должен предоставить: 1. Полный список дефектов - С подробным описанием каждого нарушения. 2. Фотофиксацию По каждому дефекту: - фото; - крупный план; - общий план; - пояснение. 3. Замеры С указанием: - отклонений; - перепадов; - нарушений допусков. 4. Заключение Резюме: - критичные дефекты; - что обязательно устранять; - что допустимо; - ориентировочная оценка качества объекта. 5. Помощь в составлении акта замечаний Для передачи застройщику: - грамотные формулировки; - ссылки на нарушения; - перечень замечаний.