Пожелания и особенности: ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ ДЛЯ ПРОЕКТИРОВЩИКА SPA & WELLNESS COMPLEX Хошимин, Вьетнам 1. ОБЩИЕ ДАННЫЕ 1.1 Наименование проекта SPA & Wellness Complex 1.2 Расположение объекта Хошимин, Вьетнам 1.3 Назначение объекта Создание премиального SPA-комплекса с термальными, водными и холодовыми зонами, соответствующего международным стандартам эксплуатации коммерческих wellness-объектов. 1.4 Основание для проектирования Настоящее техническое задание разработано на основании коммерческого предложения и концепции SPA & Wellness Complex. 2. ЦЕЛЬ ПРОЕКТИРОВАНИЯ Разработка полного комплекта проектной и рабочей документации для реализации SPA-комплекса «под ключ», включая: архитектурные решения; конструктивные решения; инженерные системы; специализированные SPA-системы; координацию оборудования; рабочие чертежи; исполнительную документацию. 3. СОСТАВ ОБЪЕКТА Проект включает следующие зоны: 3.1 Термальные зоны Финские сауны BIO сауны Коммерческие сауны Паровая комната Хаммам 3.2 Водные зоны Центральный плавательный бассейн Холодные купели Обливные устройства Системы водоподготовки 3.3 Холодовые зоны Снежная комната Снежные генераторы Охлаждающие системы 3.4 Технические помещения Помещения водоподготовки Электрощитовые Помещения автоматики Технические зоны оборудования 4. ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ПРОЕКТИРОВАНИЮ 4.1 Общие требования Проектировщик обязан: соблюдать международные нормы проектирования SPA-комплексов; учитывать требования европейских производителей оборудования EOS, Dinotec, MSK; выполнять проектирование с учетом коммерческой эксплуатации объекта; предусмотреть энергоэффективные решения; обеспечить безопасность посетителей и персонала; предусмотреть удобство технического обслуживания. 5. АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ Проектировщик обязан разработать: 5.1 Планировочные решения генеральные планы; планы помещений; функциональное зонирование; пути эвакуации; маршруты посетителей и персонала. 5.2 Интерьерные решения отделочные материалы; потолочные решения; встроенную мебель; декоративные элементы; освещение. 5.3 Специализированные зоны планировки саун; планировки хаммама; планировки снежной комнаты; размещение SPA-оборудования. 6. КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ Проектировщик обязан разработать: конструкции бассейнов; конструкции купелей; основания оборудования; закладные элементы; усиления конструкций; схемы гидроизоляции; конструкции потолков и подиумов. Необходимо учитывать: повышенную влажность; высокие температуры; термические деформации; нагрузки от оборудования и воды. 7. ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ (MEP) 7.1 HVAC Разработать: системы вентиляции; осушение воздуха; кондиционирование; подпор воздуха; системы дымоудаления; климат-контроль SPA-зон. Особое внимание уделить: коррозионной стойкости; температурным режимам; удалению конденсата. 7.2 Водоснабжение и канализация Разработать: системы холодного и горячего водоснабжения; дренажные системы; системы перелива; канализацию; системы водоподготовки. Предусмотреть: ревизионные узлы; сервисный доступ; аварийный слив. 7.3 Электроснабжение Разработать: силовые сети; щитовое оборудование; аварийное питание; системы управления; заземление; молниезащиту. Необходимо учитывать: влажные помещения; высокотемпературные зоны; требования безопасности SPA. 7.4 Освещение Разработать: функциональное освещение; декоративное освещение; аварийное освещение; RGB и mood lighting; подсветку бассейнов. 7.5 Слаботочные системы Предусмотреть: системы автоматизации; BMS интеграцию; системы контроля доступа; видеонаблюдение; пожарную сигнализацию; аудиосистемы. 8. СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЕ SPA-СИСТЕМЫ 8.1 Сауны Проектировщик обязан предусмотреть: EOS печи; системы управления; парогенераторы; термостойкие материалы; вентиляцию саун; эргономику полков. Материалы: Swiss Pine; Thermo Abachi; Kelo wood. 8.2 Хаммам Необходимо разработать: схемы парораспределения; системы подогрева; гидроизоляцию; уклоны полов; мраморную облицовку; системы ароматизации. 8.3 Снежная комната Предусмотреть: MSK snow systems; теплоизоляцию; холодильные установки; защиту от конденсата; антискользящие покрытия. 8.4 Бассейны и купели Разработать: системы фильтрации; УФ-обеззараживание; системы подогрева/охлаждения; баланс воды; переливные системы; системы дозирования. Оборудование: Dinotec; системы UV; чиллеры. 9. ТРЕБОВАНИЯ К ЧЕРТЕЖАМ Проектировщик обязан предоставить: Архитектурные чертежи планы; разрезы; фасады; узлы; спецификации материалов. MEP чертежи схемы; трассировки; подключения; координационные планы. Shop Drawings рабочие чертежи оборудования; монтажные схемы; узлы крепления; деталировку. BIM координация координационные модели; clash detection; интеграцию инженерных систем. 10. СТАДИЙНОСТЬ ПРОЕКТИРОВАНИЯ Проектирование должно выполняться по стадиям: Стадия 1 – Concept Design концептуальные решения; предварительное зонирование; визуальная концепция. Стадия 2 – Schematic Design планировочные решения; инженерная концепция; предварительные спецификации. Стадия 3 – Detailed Design полный комплект проектной документации; инженерные расчеты; спецификации оборудования. Стадия 4 – IFC Drawings рабочие чертежи; монтажные схемы; исполнительные узлы. Стадия 5 – As-Built Documentation исполнительная документация; финальные схемы; отчеты по изменениям. 11. СОСТАВ ВЫДАВАЕМОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ Проектировщик обязан передать: PDF комплект чертежей; DWG файлы; BIM модели (при необходимости); спецификации оборудования; BOQ; технические описания; инструкции по монтажу. 12. НОРМЫ И СТАНДАРТЫ Проектирование выполнять с учетом: международных стандартов SPA и wellness; европейских норм; местных норм Вьетнама; требований производителей оборудования; норм пожарной безопасности; санитарных норм. 13. ТРЕБОВАНИЯ К СОГЛАСОВАНИЮ Все решения подлежат согласованию с: Заказчиком; Генеральным подрядчиком; Поставщиками оборудования; Техническим консультантом. 14. ОСОБЫЕ ТРЕБОВАНИЯ Необходимо предусмотреть: круглосуточную коммерческую эксплуатацию; минимизацию эксплуатационных затрат; энергоэффективность; долговечность материалов; устойчивость к влажности и коррозии; удобство сервисного обслуживания. 15. ОЖИДАЕМЫЙ РЕЗУЛЬТАТ Результатом проектирования должен стать полностью координированный комплект документации, достаточный для: строительства объекта; закупки оборудования; выполнения монтажных работ; прохождения согласований; ввода объекта в эксплуатацию. 16. ПРИМЕЧАНИЯ Все размеры должны уточняться по утвержденным архитектурным планам. Все инженерные решения должны быть согласованы до начала монтажа. Любые изменения проектных решений подлежат письменному согласованию. Проектировщик несет ответственность за координацию разделов. Все скрытые работы должны быть отражены в исполнительной документации.