Реконструкция. Согласование проектной документации не требуется. 1. Создать календарный график выполнения всех работ, желательно в Microsoft Project 2. Визуализировать график (рекомендуемый формат — диаграмма Ганта). 3. Привязать задачи к конкретным датам и ответственным лицам. 4. ввод в эксплуатацию — август 2027; отклонение по срокам — не более ±10% Мое видение этапности работ для графика: ?? 1. Подготовка и проектирование май – июль 2025 (3 месяца) * Обследование (2–3 недели) * Проект (АР + КР + ИОС + бассейны) * Согласования * Тендер ?? ?? **Узкое место №1:** бассейны и вентиляция должны быть запроектированы сразу, без «додумывания на стройке». ?? 2. Демонтаж и подготовка **июль – август 2026 (1,5 месяца)** * Демонтаж * Очистка конструкций * Временные сети ?? 3. Конструктив (с усилением) август – ноябрь 2026 (3 месяца) * Локальное усиление (износ 15% — это хорошо, глобальных проблем нет) * Новые проёмы * Шахты под вентиляцию * Подготовка под чаши бассейнов ?? Можно начинать инженерию уже с октября ?? 4. Инженерные системы (ключевой этап) октябрь 2026 – февраль 2027 (5 месяцев) Включает: * ВК (вода/канализация) * Вентиляция + осушение (очень сложный блок) * Электрика * Закладные под SPA ?? ?? **Узкое место №2:** SPA = высокая влажность ? если вентиляцию задержать, отделка встанет. ?? 5. Бассейны и SPA-зоны декабрь 2026 – апрель 2027 (5 месяцев) Внутренние бассейны (4 шт): * Монтаж чаш * Гидроизоляция (2–3 слоя + выдержка) * Трубопроводы * Оборудование Уличный бассейн (82 м?): **сдвиг на сезон:** * март – июнь 2027 ?? ?? **Узкое место №3:** Гидроизоляция + выдержка + испытания = нельзя ускорить без риска протечек. ?? 6. Отделка январь – июнь 2027 (6 месяцев) Разбивка по зонам: * январь–март ? черновая * март–июнь ? чистовая ?? Работы идут *параллельно по этажам и зонам* ? 7. Монтаж оборудования апрель – июнь 2027 (3 месяца) * SPA-оборудование * Освещение * Мебель ?? 8. Пусконаладка (ПНР) июнь – июль 2027 (1,5 месяца) Особенно важно: * Балансировка вентиляции * Запуск бассейнов (минимум 2–3 недели тестов) * Проверка осушения ? 9. Сдача конец июля – август 2027 *Устранение замечаний * Ввод ?? Критический путь (реально важное) Вот цепочка, которая определяет срок: **Проект ? Конструктив ? Инженерия ? Бассейны ? ПНР ? Сдача** Если где-то здесь задержка — всё сдвигается.