Постоянная работа. Условия: ВАКАНСИЯ: УПРАВЛЯЮЩИЙ ПРОЕКТОМ (СУПЕРВАЙЗЕР-АДМИНИСТРАТОР) НА КРИТИЧЕСКУЮ ФАЗУ СТРОИТЕЛЬСТВА Требуется специалист для полного администрирования и контроля самой ответственной фазы строительства коттеджа премиум-класса. Вы будете нести ответственность за организацию, качество, сроки и документооборот. Ключевое уточнение: Крупные закупки материалов финансируются заказчиком на основании подготовленных вами спецификаций и обоснований. Ваша задача — обеспечить безупречный процесс. О ПРОЕКТЕ Объект: Новая Рига, Истринский район, д. Юрьево. Площадь: 850 м². Крупный, сложный объект. Текущая стадия (ТОЧНО): Дом под крышей, окна установлены. Фасадные работы ведутся под контролем архитектора проекта. Ваша зона — техническая стыковка и координация. Ведутся работы по черновой электрике. Далее: завершение инженерии (отопление/вода/вентиляция), интеграция Умного дома, заливка стяжек полов, внутренняя отделка. Формат работы: Полная занятость, ежедневный контроль на объекте. Мы (заказчики) на объекте 2-3 раза в неделю. Архитектор осуществляет выездной надзор. ВАША ЗОНА ОТВЕТСТВЕННОСТИ (ПОЛНЫЙ ЦИКЛ) 1. Технический контроль и организация: Контроль качества работ на всех этапах (соответствие проекту, СНИПам). Поиск, оценка, координация и приемка работ субподрядных бригад. Взаимодействие с архитектором проекта по техническим вопросам и срокам. 2. Администрирование закупок и логистики (ключевая функция): Составление детальных спецификаций материалов для заказчика. Сбор и анализ коммерческих предложений от поставщиков, подготовка обоснованных заявок на оплату. Полная организация: логистики, приемки (контроль качества и количества), правильного складирования материалов на объекте. 3. Бюджетный контроль и документооборот: Ведение оперативной сметы, отслеживание расходов. Подготовка и проверка актов выполненных работ (КС-2, КС-3) для оплаты подрядчикам. Ведение всей исполнительной и разрешительной документации (включая оформление пропусков). Главный KPI: Отсутствие инженерных и логистических косяков, ведущих к вскрытию полов/стен после чистовой отделки. Сдача полного комплекта исполнительной документации. ПЛАН ПЕРВЫХ 10 ДНЕЙ День 1-3: Аудит стройки, встреча с архитектором, согласование регламентов, проверка черновой электрики. День 4-7: Составление графика и плана закупок, запуск испытаний инженерных систем. День 8-10: Финальный осмотр коммуникаций перед стяжкой, контроль подготовки основания. МЫ ЖДЕМ ОТ КАНДИДАТА Опыт: От 5 лет, из них не менее 2-х объектов >300 м² на стадии “инженерия-отделка“. Опыт работы в связке с архитектором/авторским надзором. Жесткие требования: 1. Инженерный бэкграунд: Знание систем отопления, водоснабжения, электрики (в т.ч. основ Умного дома). 2. Опыт администрирования закупок: Умение составлять спецификации, проверять счета, организовывать логистику и приемку. 3. Документооборот: Педантичность в ведении актов, накладных, исполнительных схем. Портфолио и рекомендации: Фотоотчеты с этапов. Контакты 2-х заказчиков — обязательное условие для выхода на встречу. Личные качества: Системность, ответственность, дипломатичность, умение жёстко ставить задачи. МЫ ПРЕДЛАГАЕМ 1. Заработная плата: От 200 000 до 300 000 рублей на руки в месяц. Итоговая сумма — по результатам собеседования и зависит от глубины вашего опыта в администрировании закупок и документооборота, а также инженерных знаний. 2. Премия: Обсуждается отдельный бонус за сдачу объекта без дефектов, выявленных после чистовой отделки. 3. Договор: ГПХ с четкими KPI и этапами. 4. Работа в команде: С адекватными заказчиками и профессиональным архитектором. Мы ценим порядок и готовы финансировать обоснованные решения. КАК ОТКЛИКНУТЬСЯ (ШАБЛОН ДЛЯ СЕРЬЕЗНЫХ КАНДИДАТОВ) Отклики без ответов на вопросы рассматриваться не будут. В первом сообщении укажите: 1. Вопрос на инженерный аудит: На что вы в первую очередь обратите внимание, проверяя выполненную черновую разводку электрики и труб отопления перед их сокрытием? (3-4 ключевых пункта по каждой системе). 2. Вопрос на администрирование закупок: Опишите ваш пошаговый процесс организации крупной закупки (например, материалов для стяжки), начиная со спецификации и заканчивая приемкой на объекте. Как вы контролируете соответствие закупленного материала спецификации? 3. Вопрос на взаимодействие: Как вы строите работу с архитектором на объекте? Приведите пример, как разрешили техническое противоречие между инженерной необходимостью и архитектурным видением. 4. Вопрос на документооборот: Какие документы (акты, схемы, протоколы) вы гарантированно сдадите заказчику по завершении скрытых работ (после заливки стяжек), и почему этот набор считается достаточным? А также приложите: Краткое описание самого сложного объекта в плане инженерии и логистики. Ссылку на портфолио (фото/видео). Готовность предоставить контакты 2-х заказчиков для рекомендаций (только “да“ или “нет“). Ваши ожидания по зарплате. Работа для системного управленца, который строит результат, а не наблюдает за процессом. График: Полная занятость, 5/2. Ежедневное присутствие на объекте в рабочие часы, необходимые для контроля ключевых процессов и приемки поставок. Конкретное начало/окончание дня — по согласованию. Место работы: Объект в д. Юрьево (Новая Рига). Офисной базы нет, все совещания и работа с документами — на объекте или удалённо. Обеспечение: Мы предоставляем место для работы (бытовка/помещение в доме), интернет, возможность подключения электроинструмента. Рабочий автомобиль и ГСМ не предоставляются — это ответственность кандидата.