Адвокаты — работа в Москве

Консультация, представительство в суде, составить исковое заявление, Составление досудебной претензии и прочее. Защита прав потребителей. Рассматриваю адвокатов с Владимирской и Московской областей. На госторгах было приобретено имущество (ссылка на лот - https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/22000149210000002689_1 ). В ходе ознакомления с информацией касательно объекта недвижимости, которая была предоставлена на сайте продавцом (Администрация Угличского муниципального округа) был сделан вывод, что данный объект находится в д. Ложкино Отрадновского сельского поселения, на что указывало: 1. Кадастровый номер помещения, который был проверен через сайт https://roscadaster.com/map . PS этот сайт - онлайн-сервис, в котором в графической и текстовой форме воспроизводятся сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости и реестре прав на него, а так же вспомогательные инструменты. Карта предназначена для использования неограниченным кругом лиц, сведения карты являются общедоступными. Карта регулярно обновляется и актуализируется, период обновления данных карты зависит от региона. Также проверял через него местонахождение своего жилья (долевая собственность) и он указал верное местонахождение, из чего сделал вывод, что ему доверять можно. 2. В информационном сообщении было указано, что расстояние от г. Углич до рассматриваемого в госторгах объекта недвижимости составляет 11 километров, что также соответствует расстоянию от г. Углич до д. Ложкино Отрадновского с/п. 3. Согласно отчету по оценке рассматриваемого имущества, ссылка на который была указана в описании к лоту, местонахождение имущества было определено в д. Ложкино Отрадновского с/п согласно приложенному скриншоту со спутниковой карты. Расстояние до объекта было указано - 15 км, что по моему мнению вполне могло быть погрешностью в измерениях и выборе точек отсчёта между объектами (г. Углич и помещение в д. Ложкино), то есть я сделал вывод, что администрация могла отсчитывать расстояние от границы г. Углич до границы д. Ложкино, а оценщик конкретно от центра города до объекта в д. Ложкино (к примеру). Данное помещение на госторгах приобреталось с целью его последующей продажи по выгодной цене на “свободном рынке“ как коммерческую недвижимость, потому что сам г. Углич является городом Золотого кольца, а значит - является местом, которое активно посещают туристы. Также стоит отметить, что недалеко от д. Ложкино Отрадновского с/п находится несколько гостевых домов и баз отдыха. Поэтому рассматриваемое помещение, с учетом его площади, можно было бы выгодно продать как коммерческую недвижимость под гостевой дом, базу отдыха или что-то в этом роде. Немаловажную роль в этом могло бы сыграть и то, что по соседству находится фельдшерско-акушерский пункт, где туристы могли бы получить медицинскую помощь, если она потребуется. А также стоит отметить, что д. Ложкино Отрадновского с/п находится в 15-20 минутах пешего хода от побережья р. Волги, что очень могло понравиться туристам. В связи с этим я принял решение участвовать в торгах и в последствии выиграл данное помещение и оформил на него право собственности. Но после торгов, в процессе оформления выяснилось, что данный объект недвижимости находится не в д. Ложкино Отрадновского с/п, которое находится в 11 км к северу от Углича, а фактически находится в д. Ложкино Головинского с/п, которое находится примерно в 20 км к югу от Углича. Выяснил я это, когда запросил выписку из единого государственного реестра налогоплательщиков, после чего созвонился с администрацией Угличского м.о., где подтвердили этот факт. По поводу кадастрового номера при этом мне ответили, что в росреестре что-то было напутано и поэтому было указано некорректное местоположение. При этом со слов сотрудника администрации - они об этом знали, даже созванивались с росреестром по поводу кадастрового номера, но их там грубо говоря - послали. При этом администрация Угличского м.о. почему-то не посчитала нужным указать в описании лота тот факт, что объект недвижимости находится именно в д. Ложкино Головинского с/п, а также приложили ссылку на отчет по оценке недвижимости, где по сути указана д. Ложкино Отрадновского с/п хотя бы потому, что там приложен скриншот спутниковой карты д. Ложкино Отрадновского с/п и у них же в информационном сообщении указано расстояние до объекта - 11 км, что также соответствует деревне Ложкино Отрадновского с/п. PS. Отчет по оценке недвижимости из-за этого можно в принципе признать недействительным. В предыдущие торги, которые несостоялись, тоже выкладывался отчет по оценке, но там по-меому местонахождение было корректным. На основании вышеперечисленного у меня есть сильное желание подать в суд на администрацию Угличского м.о. и потребовать следующее: 1. Признание сделки по приобретению данного имущества на торгах недействительной с возмещением всех затрат (затраты на помещение, оплату госпошлины и прочее), а также компенсация затрат на поездку в д. Ложкино Головинского с/п с 17.12.2025 по 19.12.2025, когда я забирал ключи от помещения и ездил смотреть помещение. 2. Ввиду того, что я планировал продать данное помещение как коммерческую недвижимость - хочу потребовать компенсации в размере кадастровой стоимости, потому что я сомневаюсь, что фактически удастся как-то оценить потенциальные потери, так как фактически объект находится в другом населенном пункте. 3. Возмещение затрат на судебные расходы Немаловажный нюанс - на данный момент мною было направлено через госуслуги заявление в администрацию Головинского с/п для присвоения объекту нормального адреса. Помимо этого я ещё направлял аналогичные заявления через госуслуги в администрации Уличского м.о. и Отрадновского с/п, потому что всё-таки надеялся, что помещение находится именно в д. Ложкино Отрадновского с/п. К данной задаче прикрепляю выписку ЕГРН.