Консультация. Ситуация такая. Была сдана квартира гражданину рф. Он полицейский. Все было оплачено в срок, потом у него случилось в семье несчасье как он сказал и погибли родители. Мы с ним договорились на счет оплаты чтобы разбить на части. Потом он поехал на сво. Итого прошло 4 месяца неуплаты, когда мы с ним переписывались и он все находил отговорки и не платил за мою квартиру. Потом он типа в больнице. По итогу со мной стал разговаривать типа его брат, но родство свое не подтверждает. В итоге я встала уговаривать его и поехала смотреть квартиру, там все вверх дном, видео этого есть. Был полный хаус не квартира а помойка, в труху матрас его под замену. Вынесли 4 мешка мусора. Сейчас он мне угрожает и просит чтобы я ему отдала вещи и доки которые находятся в моей квартире. Типа написал на меня заявление в полицию что я удерживаю незаконного его веще, даже не его а брата. Прошу помочь мне с данной ситуации Долго за квартплату 225 тыс , коммуналка 15 и испорченный матрас. Пожелания и особенности: То что он мне сейчас выслала и его сообщение ниже: Арендодателю: Пегасовой Елене Игоревне, 09.05.1982 г.р., паспорт серии 4505 номер [Телефон скрыт] моб.телефон [Телефон скрыт] г. Москва, ул.Косинская, д.28 к 2 кв.191 ТРЕБОВАНИЕ о прекращении самоуправства и вымогательства и о немедленном возврате имущества Апреликов Сергей Сергеевич,наниматель квартиры по адресу: Московская область, г. Люберцы, Некрасовский проезд, д.13, подъезд 13, квартира 156, в связи с вашими действиями, которые стали предметом переписки в WhatsApp, вынужден обратиться к вам в последний раз в досудебном порядке. Констатирую следующие факты: Вы, являясь арендодателем квартиры, которую сдали в аренду сроком до февраля 2026 года, в одностороннем порядке 04.12.2025 и без какого-либо решения суда сменили замки, лишив доступа к жилому помещению и личному имуществу. При этом действующий договор аренды данной жилья истекает только в феврале 2026 года. В переписке вы открыто заявили, что не отдадите вещи и документы без оплаты долга по аренде. В переписке от 05.12.2025 года вы перешли к конкретным неправомерным требованиям, поставив возврат личных вещей и документов в зависимость от: оплаты 15 000 рублей за коммунальные услуги, оплаты 29 000 рублей за матрас, подписания соглашения о погашении долга по аренде. Подобные действия, когда лицо удерживает чужое имущество и требует совершения каких-либо действий (уплаты денег, подписания документов) под угрозой невозврата этого имущества, квалифицируются Уголовным кодексом РФ как вымогательство (статья 163 УК РФ). Самоуправный захват и удержание имущества — это самоуправство (статья 330 УК РФ). долг по аренде — это отдельный гражданско-правовой вопрос. Вы не имеете никакого права решать его такими противозаконными методами. Удержание паспорта — документа строгой отчетности — является особо грубым нарушением. На основании изложенного, ТРЕБУЮ: 1. Немедленно и без каких-либо предварительных условий предоставить мне возможность забрать все мое личное имущество, документы (включая паспорт) и рабочие принадлежности из квартиры по адресу: Московская область, г. Люберцы, Некрасовский проезд, д.13, подъезд 13, квартира 156. 2. В течение 3 (трех) часов с момента получения данного требования в мессенджере WhatsApp сообщить конкретную дату и время (в ближайшие 24 часа), когда вы будете на месте для обеспечения доступа и передачи мне моего имущества. 3. До момента встречи по запросу предоставить фотографическое доказательство сохранности моих вещей и документов. Обращаю ваше внимание: Все ваши требования об оплате каких-либо сумм как условие возврата моего имущества мною отклоняются как незаконные. Вопрос погашения задолженности по аренде может быть решен только в рамках отдельного соглашения или по решению суда, но никогда не является условием для возврата моей собственности. Ваш отказ от выполнения данных законных требований или продолжение выдвижения незаконных условий будет расценено как злостное неповиновение закону. В случае неисполнения данного требования в указанный срок (3 часа для ответа, 24 часа для передачи вещей) я буду вынужден: Немедленно обратиться в отдел полиции по г. Люберцы Московской области с заявлением о привлечении вас к уголовной ответственности по статьям 163 (вымогательство) и 330 (самоуправство) УК РФ, приложив всю переписку, включая данное требование. Подать в суд иск о возмещении стоимости всего моего имущества (которое будет оценено), компенсации морального вреда, расходов на временное жилье, услуги юриста и иных судебных издержек. Дальнейшие переговоры возможны только для согласования времени встречи для возврата моего имущества. Все иные ваши условия обсуждаться не будут. Контакты для срочного ответа: Мой телефон: [Телефон скрыт] Телефон моего юриста: [Телефон скрыт] (Аркадий Александрович Бакановский) 06.12.2025.