Юристы по гражданскому праву — работа в Москве

Консультация. Нужна консультация жилищного юриста по вопросу аренды квартиры и возможного спора с арендодателем. Ситуация: Снимаем квартиру по договору аренды. Примерно 10 дней назад начали регулярно выбивать автоматы в электрощитке. Я сообщил арендодателю, и она сказала вызывать электрика и решать вопрос самостоятельно. Я вызвал частного электрика, оплатил его работу и получил акт выполненных работ (фото есть). После ремонта щитка проблемы продолжились. Я снова сообщил арендодателю и снова вызвал того же электрика. Он проверял розетки, клеммы, соединения — есть фотографии этапов работ. Несмотря на это, перебои продолжаются. Все общение с арендодателем на эту тему происходило по телефону. Теперь арендодатель заявляет, что: — она не знает, какой электрик приходил; — 10 месяцев не была в квартире и не знает, как мы её эксплуатировали; — предполагает, что повреждение электросети могло возникнуть по нашей вине из-за каких-либо приборов или перегрузки; — говорит, что теперь потребуется «экспертиза», и, видимо, хочет переложить траты на последующий ремонт на нас. Что хочется понять: 1. Кто несёт ответственность за состояние электропроводки, розеток и скрытых дефектов по договору аренды. 2. Как правильно выстроить позицию и общение, чтобы не взять на себя лишнюю ответственность. 3. Нужно ли нам что-то фиксировать дополнительно и как корректно отвечать арендодателю. 4. Посмотреть договор аренды и указать на риски/права. 5. При необходимости — помочь сформулировать письменную позицию или ответ арендодателю. Есть: — фотографии розеток и работ; — акт выполненных работ электрика по щитку в виде фотографии (акты по работам по розеткам электрик обещал составить позже) — договор аренды. Нужна консультация 30–60 минут онлайн (можно сегодня или завтра).