Юридическая консультация — работа в Москве

Для физического лица. Тема консультации: защита прав потребителей, трудовое право. Я являюсь индивидуальным предпринимателем и управляю звукозаписывающей студией, расположенной в подвальном помещении в Москве, Алексеевский район. Текущая ситуация: Аренда: Помещение снимается за 25 000 руб. в месяц. На данный момент письменный договор аренды отсутствует, но у меня есть ключи, и я фактически владею и пользуюсь помещением. Оборудование: В помещении находится дорогостоящее профессиональное оборудование (миди-клавиатура, микрофоны, мониторы, ПК, и т.д.), принадлежащее лично мне (или моей компании). Стажеры: Я хочу привлечь стажеров для помощи в работе студии (обслуживание клиентов, техническая поддержка сессий в мое отсутствие). Ключи: Для обеспечения доступа стажерам к студии в необходимое время мне нужно изготовить для них копии ключей. Оплата труда: Оплата стажерам не будет производиться в денежной форме. Вместо этого я предлагаю бартер: стажеры получают возможность бесплатно пользоваться студией и ее оборудованием для своих личных/творческих целей. Соотношение времени: время, отработанное на обслуживании клиентов студии (в моем отсутствии) = время, полученное для личного пользования студией. Мои потребности и риски, которые нужно минимизировать: Подтверждение права собственности: Юридически закрепить, что все оборудование в студии принадлежит мне (или моей компании). Доступ и ключи: Легализовать выдачу стажерам копий ключей от арендуемого помещения. Материальная ответственность стажеров: За сохранность оборудования студии (кражи, повреждения, утрата). За сохранность и состояние самого арендуемого помещения (в период их нахождения там). За нарушение правил эксплуатации оборудования, ведущее к его поломке. Бартерная схема: Юридически корректно оформить отношения со стажерами без трудового договора (чтобы это не было признано трудовыми отношениями со всеми вытекающими обязательствами по зарплате, отчислениям, графику и т.д.), но с четким закреплением условий бартера (отработал Х часов на клиентах - получил Y часов личного времени). Правила поведения: Установить четкие правила нахождения в студии, использования оборудования и ответственности за их нарушение. Видеонаблюдение: Закрепить право на использование видеонаблюдения в студии (в т.ч. в целях безопасности и контроля сохранности имущества), возможно, с требованием информирования стажеров о его наличии. Вопросы к юристу: Аренда: Какой тип договора аренды (или иного права пользования) мне срочно необходимо заключить с собственником помещения? Какие ключевые условия должны быть в него включены обязательно (срок, оплата, ответственность за помещение, возможность изготовления и выдачи копий ключей третьим лицам (стажерам), возможность размещения оборудования)? Отношения со стажерами: Какой тип договора (или нескольких договоров) оптимален для оформления отношений со стажерами с учетом бартерной схемы оплаты? (Рассматриваю: договор возмездного оказания услуг, договор подряда, ученический договор, соглашение о добровольческой деятельности? Или их комбинацию?). Ключевая цель: избежать признания трудовых отношений. Материальная ответственность: Как юридически грамотно возложить на стажеров полную материальную ответственность: За оборудование студии (в т.ч. дорогостоящее)? За сохранность арендованного помещения в период их нахождения? Нужно ли отдельное соглашение о материальной ответственности? Можно ли включить это в основной договор со стажером? Правила и доступ: Как закрепить: Право стажеров на доступ в помещение по копиям ключей? Обязанность соблюдать правила внутреннего распорядка/техники безопасности/эксплуатации оборудования? Механизм учета рабочего времени и времени личного пользования студией? Видеонаблюдение: Какие нюансы законодательства (в т.ч. о персональных данных) нужно учесть при использовании видеонаблюдения в студии в контексте присутствия стажеров и клиентов? Как корректно уведомить о нем? Риски: Какие основные юридические риски вы видите в этой схеме (особенно с учетом отсутствия текущего договора аренды и бартера вместо зарплаты)? Как их максимально снизить? Пакет документов: Какие именно документы мне необходимо подготовить? (Например: Договор аренды, Договор со стажером (какой?), Дополнительное соглашение о мат. ответственности, Правила пользования студией, Положение о видеонаблюдении, Согласие на обработку персональных данных (если нужно)). Готов предоставить более детальную информацию по оборудованию и предполагаемым обязанностям стажеров по запросу. Заранее благодарю за консультацию и помощь в составлении необходимых документов!.