Аренда коммерческой недвижимости — работа в Москве

Арендовать: офис. Желаемая площадь: от 70 м², до 200 м² Срок аренды: на несколько месяцев. Бюджет на аренду в месяц: от 150 тыс. руб., до 400 тыс. руб. Добрый день, уважаемые специалисты! Нужно подобрать помещение для Школы Вокала (премиум!). Очень много специфических требований. Комнаты будут следующих типов: - студия - от 13 до 20 кв м ( от 2 до 5 студий - рассматриваем) - ресепшн - 20-40 кв м (рядом со входом) - помещение для групповых занятий 30-50 кв м (опционально - т.е. может и не быть) В каждой комнате обязательно должно быть окно! Соответственно этаж помещения должен быть первый или выше. Готовы рассматривать и небольшие помещения от 70 кв. м (2 студии и ресепшн), так и помещения побольше. Территориально интересует центр Москвы - строго выше Охотного ряда, в пределах Садового Кольца или чуть выше. Наиболее приоритетные локации: Тверская, Маяковская, Кузнецкий Мост (и рядом с этим местами). Ремонт - обсуждается, рассматриваем, как помещения с готовым ремонтом, так и те, где нужно что-то доделать. Приоритет на помещения с очень хорошим готовым ремонтом! Так же хорошо, если это будет исторический особняк (или что-то похожее)! Отдельные небольшие здания - приветствуются. Помимо этого - нужно согласие арендодателя на ремонт - так как минимальный ремонт все равно будет: 1) Если стены в помещении из гипсокартора - то рядом с такой стеной мы будет строить еще одну стену из гиспокартона (в притык) - с наполнением шумоизоляцией. Если стены кирпичные - идеально 2) Стены в помещении будут обклеиваться акустическим поролоном (шумоизоляция) 3) Двери в студиях будем ставить - стеклопакет. Обычные офисные двери - не подойдут 4) Мелкие доработки по дизайну помещения - в любом случае будут 5) Потолок - отдельный вопрос - хотелось бы что не было “стандартной офисной плитки“ Первый вопрос, который стоит задавать по телефону - возможно ли в этом помещении открывать школу вокала? Многие офисы на это не пойдут, так как будет играть музыка! По цене - хотелось бы для начала найти помещение за 200-300к в месяц. Но если ничего не будет, то до 400к. Циан и Яндекс.Недвижимость - я уже посмотрел, там практически нет, хороших вариантов... Но нужно что-то искать дальше...