Строительная экспертиза готового объекта. Здравствуйте! Нужен специалист, который сможет посмотреть частный дом перед покупкой. Дом находится в деревне Гжель, Московская область. Мы уже ездили смотреть его сами, в целом дом нам понравился, планировка и место подходят. Но хотим перед решением проверить качество строительства с человеком, который в этом разбирается. Дом одноэтажный, 110 м?, участок 5 соток. Сейчас он ещё строится, чистовой отделки пока нет. Поэтому хочется посмотреть его именно сейчас, пока ещё видны стены, фасад, инженерка и другие важные моменты. По описанию продавца: - фундамент монолитная плита; - стены из газосиликатного блока 250 мм; - фасад из клинкерных термопанелей с утеплением 50 мм; - крыша металлочерепица, утепление 200 мм; - газ в доме, газовый котёл; - водяной тёплый пол по всему дому; - скважина, септик; - электричество 15 кВт, 3 фазы. Нужно, чтобы специалист самостоятельно выехал на объект, всё посмотрел и потом прислал нам понятный отчёт, фото и видео. Мы сами, скорее всего, присутствовать не сможем. Что важно проверить: - нормально ли сделан фундамент и нет ли проблем с участком, уклоном, водой и водоотводом; - качество кладки газосиликатного блока, швы, трещины, геометрию стен; - армопояс, перемычки, возможные мостики холода; - фасадные термопанели, утепление, стыки, углы, примыкания к окнам, цоколю и крыше; - насколько нормальная конструкция стены 250 мм блок + 50 мм утеплитель для постоянного проживания; - крышу, утепление, водостоки, снегозадержатели; - окна и монтажные швы; - котельную, тёплый пол, воду, септик, электрику и вентиляцию; - риски промерзания, продувания, конденсата и плесени. По итогу хочется получить: 1. Короткий общий вывод: можно рассматривать дом дальше или есть серьёзные риски. 2. Список найденных замечаний с пояснением, насколько они критичны. 3. Фото и видео проблемных мест. 4. Рекомендации, что спросить у продавца и что обязательно исправить или зафиксировать до покупки. Нужен не просто приёмщик квартирной отделки, а специалист именно по частным домам: ИЖС, газоблок, монолитная плита, фасады, утепление и инженерка.