Контроль строительства
договорная
Постоянная работа. Условия и требования: 1. Геология, топография, геодезия ?? Фотофиксация (виды снимков для отчета): • Общий план участка до начала работ. • Крупный план точек геодезической разбивочной основы (ГРО) с закреплением на местности (окрашенный дюбель, арматура). • Процесс топографической съемки (геодезист с прибором). ?? Заполняемые документы: • Акт приёмки геодезической разбивочной основы (ГРО) — Приложение 1, Приказ № 344/пр. • Исполнительная схема ГРО. ________________________________________ 2. Организация строительной площадки, подготовка основания ?? Фотофиксация (виды снимков для отчета): • Общий вид стройплощадки (ограждение, бытовой городок, пожарный щит, информационный стенд). • Процесс снятия плодородного слоя. • Котлован/траншеи до начала уплотнения. • Процесс послойного уплотнения грунта (работа виброплиты/катка). • Мерная рейка на уплотненном слое (подтверждение толщины). ?? Заполняемые документы: • Акт разбивки осей объекта капитального строительства на местности — Приложение 2, Приказ № 344/пр. • Акт освидетельствования скрытых работ (АОСР) на грунтовое/песчаное основание — Приложение 3, Приказ № 344/пр. ________________________________________ 3. Устройство фундамента ?? Фотофиксация (виды снимков для отчета): • Арматурный каркас до бетонирования (крупно: шаг, защитный слой, «лягушки», фиксаторы). • Общий вид опалубки с установленным каркасом. • Процесс укладки и вибрирования бетонной смеси. • Готовая конструкция после распалубки (общий вид ленты/плиты). • Крупный план гидроизоляции (обмазочная/наплавляемая). • Процесс неразрушающего контроля прочности (работа прибора, «пистолет» на поверхности). ?? Заполняемые документы: • Акты освидетельствования скрытых работ (АОСР) на: армирование, бетонирование, гидроизоляцию. • Исполнительная схема фундаментов (с указанием отклонений). • Журнал бетонных работ (температура, объемы, даты). • Протоколы лабораторных испытаний (прочность бетона, класс арматуры). ________________________________________ 4. Устройство канализации ?? Фотофиксация (виды снимков для отчета): • Траншеи с уложенными трубами до обратной засыпки (должен быть виден уклон). • Крупный план стыковых соединений труб/колодцев. • Процесс гидравлических испытаний (пролив водой, манометр на напорной линии). • Обратная засыпка с уплотнением песком (пазухи котлована). ?? Заполняемые документы: • Акт освидетельствования скрытых работ (АОСР) на: основание под трубопроводы, обратную засыпку. • Акт гидравлического испытания безнапорных/напорных сетей — Приложения Б, Г, СП 129.13330.2019. • Исполнительная схема наружных сетей (план и продольный профиль). ________________________________________ 5. Устройство ограждающих конструкций (стен) ?? Фотофиксация (виды снимков для отчета): • Процесс кладки (каменщик за работой, порядовка). • Крупный план перевязки швов и их толщины (со шкалой/линейкой). • Армирование кладки (сетка, стеклопластиковая арматура в штрабе) до устройства армопояса. • Устройство армопояса (армокаркас в опалубке до заливки). ?? Заполняемые документы: • Акт освидетельствования скрытых работ (АОСР) на: армирование кладки, устройство монолитных поясов. • Поэтажные исполнительные схемы (вертикальность, отметки). • Протокол испытаний прочности кладочного раствора. ________________________________________ 6. Устройство кровли ?? Фотофиксация (виды снимков для отчета): • Стропильная система (общий вид изнутри, узлы крепления). • Сплошной ковер пароизоляции с проклеенными стыками. • Слой утеплителя (толщина, плотность прилегания). • Слой гидроизоляции/мембраны, контробрешетка. • Готовое кровельное покрытие (общий вид, конек, ендовы, примыкания, снегозадержатели). ?? Заполняемые документы: • Акты освидетельствования скрытых работ (АОСР) на: пароизоляцию, теплоизоляцию, гидроизоляционный ковер. • Исполнительная схема кровли. • Акт пролива (для плоской кровли). ________________________________________ 7. Устройство мокрого фасада ?? Фотофиксация (виды снимков для отчета): • Подготовленное и загрунтованное основание. • Процесс приклеивания утеплителя и его последующее дюбелирование (крупно «грибок»). • Армирующий слой: сетка внахлест, утопленная в клей, до нанесения финишного покрытия. • Процесс проверки адгезии (прибор с «грибком» на фасаде). ?? Заполняемые документы: • Акты освидетельствования скрытых работ (АОСР) на: подготовку основания, приклеивание утеплителя, армирующий слой. • Протокол испытаний адгезии базового слоя с утеплителем. ________________________________________ 8. Устройство светопрозрачных конструкций (окна, двери) ?? Фотофиксация (виды снимков для отчета): • Оконный блок, установленный в проем на монтажные клинья (видны зазоры). • Крупный план анкерного крепления рамы к стене. • Монтажный шов: видны три слоя (снаружи ПСУЛ, внутри пена, изнутри пароизоляция) до закрытия откосами. • Общий вид фасада с установленными окнами. ?? Заполняемые документы: • Акт освидетельствования скрытых работ (АОСР) на: узлы примыкания оконных блоков к стеновым проемам (заполнение монтажного шва) — ГОСТ [Телефон скрыт]. ________________________________________ 9. Устройство внутренних инженерных сетей ?? Фотофиксация (виды снимков для отчета): • Разводка электрических кабелей в штрабах/за потолком до оштукатуривания (трассы, расключения). • Контур заземления в грунте до обратной засыпки (сварка, очаги). • Прокладка труб отопления/водоснабжения, тёплого пола до заливки стяжки. • Гидравлические испытания (опрессовка) – манометр с показаниями. • Процесс электролабораторных измерений (приборы на работающем щите). ?? Заполняемые документы: • Акт освидетельствования скрытых работ (АОСР) на: прокладку кабелей, монтаж контура заземления, прокладку трубопроводов. • Протоколы электролаборатории: сопротивление изоляции, металлосвязь, сопротивление заземления, проверка УЗО. • Акт гидравлических испытаний систем отопления и водоснабжения — Приложение Г, СП 73.13330.2016. • Исполнительные схемы внутренних инженерных систем. ________________________________________ 10. Устройство механизированной штукатурки ?? Фотофиксация (виды снимков для отчета): • Подготовленная поверхность (грунтовка, маяки, сетка на стыках). • Процесс механизированного нанесения штукатурки. • Проверка ровности готовой поверхности (правило/рейка на стене, вид сбоку показывающий зазор). • Проверка адгезии (простукивание, результат – отсутствие трещин). ?? Заполняемые документы: • Акт приёмки готовых поверхностей — Приложение Ж, СП 48.13330.2019. ________________________________________ 11. Устройство полусухой стяжки пола ?? Фотофиксация (виды снимков для отчета): • Основание до заливки (гидроизоляция, демпферная лента, маяки). • Процесс укладки и уплотнения полусухой смеси (виброрейка). • Готовая поверхность после затирки (шлифовки). • Измерение влажности стяжки (прибор на поверхности). ?? Заполняемые документы: • Акт приёмки готовых поверхностей (ровность и горизонтальность) — Приложение Ж, СП 48.13330.2019. • Протокол испытаний прочности раствора стяжки. ________________________________________ ?? Общие документы для всей стройки (обязанность инженера СК): • Общий журнал работ (Форма № КС-6). Ежедневные записи о ходе работ, условиях, ответственных. • Журнал входного контроля. Фиксация всех поступающих материалов с реквизитами паспортов. • Журнал бетонных работ. • Журнал сварочных работ. • Приказы о назначении ответственных лиц. ? ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ на осуществление строительного контроля при строительстве объекта: «Индивидуальный жилой дом» Цель: Обеспечение соответствия выполняемых работ, применяемых материалов и конструкций проектной документации, требованиям технических регламентов, СП и ГОСТ, а также своевременное оформление исполнительной документации. Функции инженера СК на всех этапах: • Входной контроль проектной и рабочей документации, материалов и изделий. • Операционный контроль технологических процессов. • Приёмочный контроль (освидетельствование скрытых работ и ответственных конструкций). • Геодезический контроль (совместно с геодезистом). • Лабораторный контроль (постановка задач лаборатории, анализ протоколов). • Ведение и подписание исполнительной документации. ________________________________________ 1. Геология, топография, геодезия Вид контроля Действия инженера СК Нормативное обоснование Входной Проверить наличие и полноту технических отчётов по инженерно-геологическим изысканиям и топографической съёмке. СП 47.13330.2016, п. 6.2 Операционный Освидетельствовать закрепление пунктов геодезической разбивочной основы (ГРО) на местности. СП 126.13330.2017, Приложение Б Приёмочный Подписать акт приёмки-передачи ГРО (обязательная форма по Приказу № 344/пр). Убедиться, что схема ГРО соответствует проекту. Приказ Минстроя № 344/пр ________________________________________ 2. Организация строительной площадки, подготовка основания Вид контроля Действия инженера СК Нормативное обоснование Входной Проверить паспорта и сертификаты на песок, щебень, геотекстиль. ГОСТ [Телефон скрыт], ГОСТ [Телефон скрыт] Операционный Контролировать соблюдение техники безопасности (ограждение, знаки, освещение). Проверить снятие плодородного слоя и его складирование. Контролировать послойное уплотнение грунта обратной засыпки (коэффициент уплотнения не менее 0,95). СП 45.13330.2017, СНиП 12-03-2001 Лабораторный Выдать задание на определение максимальной плотности и фактической плотности грунта. ГОСТ [Телефон скрыт] Приёмочный Оформить акт освидетельствования скрытых работ на грунтовое основание. Зафиксировать соответствие фактических отметок проекту. Приказ № 344/пр ________________________________________ 3. Устройство фундамента Вид контроля Действия инженера СК Нормативное обоснование Входной Проверить паспорта на бетонную смесь (класс, подвижность), сертификаты на арматурный прокат. Зафиксировать температуру бетонной смеси при укладке (в зимних условиях). ГОСТ 7473-2010 Операционный Контролировать установку опалубки, вязку армокаркаса (диаметр, шаг, защитный слой). Контролировать уплотнение бетона вибрированием. Следить за уходом за бетоном (укрытие, увлажнение). СП 70.13330.2012 Геодезический Совместно с геодезистом проверить оси, отметки дна котлована и верха фундамента. ГОСТ Р [Телефон скрыт] Лабораторный Организовать отбор контрольных образцов бетона на прочность (кубы 100?100?100 мм). Выдать задание на испытание арматуры (класс стали). Проконтролировать неразрушающий контроль прочности бетона. ГОСТ [Телефон скрыт], ГОСТ [Телефон скрыт] Приёмочный Подписать акты освидетельствования скрытых работ: основание, армирование, гидроизоляция. Подписать исполнительную схему фундаментов. Приказ № 344/пр ________________________________________ 4. Устройство канализации Вид контроля Действия инженера СК Нормативное обоснование Входной Проверить сертификаты на трубы, колодцы, уплотнительные кольца. СП 129.13330.2019 Операционный Контролировать соблюдение проектных уклонов (не менее нормируемых) и глубины заложения. Проверить герметичность стыковых соединений. СП 32.13330.2018 Приёмочный Провести приёмочное гидравлическое испытание (пролив) безнапорных сетей. Подписать акты скрытых работ: основание под трубы, обратная засыпка. СП 129.13330.2019, Приложение Г ________________________________________ 5. Устройство ограждающих конструкций (стен) Вид контроля Действия инженера СК Нормативное обоснование Входной Проверить паспорта на кирпич/блоки (марка по прочности, морозостойкость), сертификаты на кладочный раствор. ГОСТ 530-2012, ГОСТ [Телефон скрыт] Операционный Контролировать перевязку швов, их толщину (10-12 мм) и заполнение. Проверить наличие и шаг армирования кладки (не менее чем через 70 см). Контроль вертикальности (отклонение не более 10 мм на этаж). СП 70.13330.2012 Лабораторный Выдать задание на изготовление контрольных образцов из растворной смеси и испытание на прочность (марка раствора). ГОСТ 5802-86 Приёмочный Освидетельствовать скрытые работы: армирование кладки, устройство армопоясов. Подписать поэтажные исполнительные схемы. Приказ № 344/пр ________________________________________ 6. Устройство кровли Вид контроля Действия инженера СК Нормативное обоснование Входной Проверить влажность древесины стропил (не более 20%), паспорта на утеплитель, мембраны, кровельное покрытие. СП 17.13330.2017 Операционный Контролировать сплошность пароизоляции (проклейка стыков) и гидроизоляции. Проверить устройство вентиляционных зазоров. СП 17.13330.2017 Приёмочный Освидетельствовать скрытые работы: пароизоляция, теплоизоляция, гидроизоляционный ковёр. Для плоской кровли — акт пролива воды. Приказ № 344/пр, СП 17.13330.2017 ________________________________________ 7. Устройство мокрого фасада Вид контроля Действия инженера СК Нормативное обоснование Входной Проверить технические свидетельства и паспорта на все компоненты СФТК (клей, утеплитель, сетка, штукатурка). ГОСТ Р [Телефон скрыт] Операционный Контролировать ровность и грунтовку основания. Проверить перевязку плит утеплителя, отсутствие мостиков холода. Контролировать дюбелирование (не ранее суток после приклейки). ГОСТ Р [Телефон скрыт] Лабораторный Выдать задание на определение прочности сцепления (адгезии) базового армированного слоя с утеплителем. ГОСТ Р [Телефон скрыт] Приёмочный Освидетельствовать скрытые работы: подготовка, приклеивание утеплителя, армирование. Подписать акты. Приказ № 344/пр ________________________________________ 8. Устройство светопрозрачных конструкций (окна, двери) Вид контроля Действия инженера СК Нормативное обоснование Входной Проверить паспорта и сертификаты на оконные/дверные блоки, монтажную пену, ленты ПСУЛ, пароизоляцию. ГОСТ 30674-99, ГОСТ [Телефон скрыт] Операционный Контролировать установку блоков в плоскости проёма, трёхслойное заполнение монтажного шва. ГОСТ [Телефон скрыт] Приёмочный Освидетельствовать скрытые работы: узлы примыкания оконных и дверных блоков до установки откосов. Приказ № 344/пр ________________________________________ 9. Устройство внутренних инженерных сетей Вид контроля Действия инженера СК Нормативное обоснование Входной Проверить паспорта и сертификаты на кабели, провода, автоматические выключатели, УЗО, трубы, радиаторы. ГОСТ [Телефон скрыт], ГОСТ 3262-75 Операционный Контролировать трассировку кабелей, их сечение, способ прокладки. Проверить сборку ВРУ и этажных щитков. Контролировать уклоны труб, качество сварных и резьбовых соединений. СП 73.13330.2016, ПУЭ Лабораторный Выдать задание электролаборатории на измерение сопротивления изоляции, заземляющего устройства, проверку УЗО и металлосвязи. Присутствовать при гидравлических испытаниях. ГОСТ Р 50571.16-2019 Приёмочный Подписать акты скрытых работ: прокладка кабелей, монтаж контура заземления, укладка труб. Принять технический отчёт по электромонтажным испытаниям. Приказ № 344/пр ________________________________________ 10. Устройство механизированной штукатурки Вид контроля Действия инженера СК Нормативное обоснование Входной Проверить паспорт и срок годности сухой штукатурной смеси. ГОСТ [Телефон скрыт] Операционный Контролировать подготовку основания (грунтовка, крепление сетки на стыках разнородных материалов). Проверить ровность и адгезию методом простукивания (пустоты не допускаются). СП 71.13330.2017 Приёмочный Подписать акт приёмки готовых поверхностей (допускаемые отклонения: не более 2 мм под рейкой 2 м). Приложение Ж, СП 48.13330.2019 ________________________________________ 11. Устройство полусухой стяжки пола Вид контроля Действия инженера СК Нормативное обоснование Входной Проверить наличие демпферной ленты, гидроизоляционных материалов. СП 29.13330.2011 Операционный Контролировать устройство гидроизоляции с заведением на стены, установку демпферной ленты. Контролировать ровность и качество уплотнения полусухой смеси. СП 29.13330.2011 Лабораторный Выдать задание на отбор контрольных образцов раствора и испытание на прочность. Выполнить измерение влажности стяжки перед укладкой финишного покрытия. ГОСТ 5802-86, СП 71.13330.2017 Приёмочный Подписать акт приёмки готовых поверхностей (просветы под рейкой не более 2 мм). Приложение Ж, СП 48.13330.2019 ________________________________________ Примечание: Настоящее ТЗ является базовым. Объём контроля должен быть уточнён в соответствии с утверждённой проектной документацией (Раздел ПОС) и Договором. Инженер СК обязан немедленно уведомлять Застройщика о выявленных нарушениях, угрожающих безопасности, и вносить записи в Общий журнал работ (Форма КС-6).
2026-06-08
Откликнуться