Утеплить: Заделать щели от застройщика. Площадь теплоизоляции: 1 м². Материала для теплоизоляции нет. Сквозняк под натяжным потолком, скорее всего, щель на стыке.
Стены: газоблок. Балкон продувает, так как старая монтажная пена вся высохла и уже сыпется. Нужно будет убрать остатки старой пены и запенить окна по-новой.