Юридическая консультация — работа в Крыму

Для индивидуального предпринимателя. Тема консультации: земельное право. Добрый день. Есть земельный участок бывшего ДСУ(дорожно-строительного управления) с целевым назначением «промышленная деятельность». На территории находится объект «вспомогательный навес». Возможно ли взять этот навес в аренду и организовать пост автоматической мойки автомобилей роботизированным методом. Целевое назначение земли под автомойку иное, но в данном ДСУ уже берут в аренду землю под строительство обычной автомойки при этом утверждая, что их юристы не видят здесь проблемы. Чем чревато деюре и дефакто? Viber, WatsApp.