Сделать капитальный ремонт крыши, устранить протечку, отремонтировать конёк, отремонтировать водосточную систему, отремонтировать примыкания. Нужно отремонтировать кровлю. Кирпич на дымоходах и вентканалах разрушился. Нужно демонтировать вентканалы выше уровня кровли, смонтировать новые (возможно сендвич-нержавека) и выполнить грамотное примыкание черепичной кровли к вентканалам. Текут в основном именно примыкания. Так же есть лопнувшие и сползжие черипицы их нужно поменять и затянуть.